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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度商铺租赁合同违约责任承诺书
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约行为定义
1.2违约责任承担
1.3违约金计算方法
2.租赁期限及使用
2.1租赁期限约定
2.2租赁用途限制
2.3租赁权变更与转让
3.租金及支付
3.1租金数额
3.2租金支付方式
3.3违约租金支付
4.租金押金
4.1押金数额及缴纳
4.2押金退还条件
4.3押金违约责任
5.房屋及设施维护
5.1房屋及设施维护责任
5.2维修费用承担
5.3维修通知及期限
6.物业管理费
6.1物业管理费标准
6.2物业管理费缴纳
6.3物业管理费违约责任
7.装修及变更
7.1装修规定
7.2装修审批程序
7.3装修费用承担
8.保险责任
8.1保险种类
8.2保险金额及期限
8.3保险理赔程序
9.违约责任承诺
9.1违约责任承诺内容
9.2承诺期限
9.3承诺违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除或终止后的处理
12.合同变更
12.1合同变更程序
12.2合同变更内容
12.3合同变更生效
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同存续期间
14.其他约定
14.1法律适用
14.2通知送达
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
第一条违约责任概述
1.1违约行为定义
（1）未按时缴纳租金或押金；
（2）未经出租方同意擅自改变租赁用途；
（3）擅自将租赁物转租或进行其他形式的转让；
（4）损坏或擅自拆除租赁物；
（5）违反物业管理规定，造成他人损失或影响他人正常使用；
（6）其他违反本合同约定或法律规定的行为。
1.2违约责任承担
（1）承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任；
（2）承租方违约造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方损失；
（3）承租方违约导致合同解除的，承租方应承担合同解除后的责任。
1.3违约金计算方法
（1）未按时缴纳租金或押金的，每逾期一日，应支付相当于应缴金额的千分之五的违约金；
（2）擅自改变租赁用途的，应支付相当于一个月租金的违约金；
（3）擅自转租或转让的，应支付相当于三个月租金的违约金；
（4）损坏或擅自拆除租赁物的，应赔偿出租方实际损失；
（5）违反物业管理规定的，应支付相当于一个月租金的违约金；
（6）其他违约行为的违约金，由双方协商确定。
第二条租赁期限及使用
2.1租赁期限约定
（1）租赁期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止；
（2）租赁期限届满前，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.2租赁用途限制
（1）租赁物仅限用于商业用途；
（2）承租方不得将租赁物用于违法或危险活动。
2.3租赁权变更与转让
（1）租赁权变更需经出租方书面同意；
（2）租赁权转让需经出租方书面同意，并支付相当于一个月租金的转让费。
第三条租金及支付
3.1租金数额
（1）每月租金为人民币10,000元；
（2）租金按月支付，每月1日前支付当月租金。
3.2租金支付方式
（1）承租方应通过银行转账方式支付租金；
（2）支付时注明“商铺租赁租金”字样。
3.3违约租金支付
（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应支付相当于应缴金额的千分之五的违约金；
（2）逾期支付租金超过一个月的，出租方有权解除合同。
第四条租金押金
4.1押金数额及缴纳
（1）押金为人民币10,000元；
（2）承租方应在签订合同之日起五日内缴纳押金。
4.2押金退还条件
（1）租赁期满，承租方无违约行为，押金全额退还；
（2）租赁期满，承租方有违约行为，扣除相应损失后的押金退还。
4.3押金违约责任
（1）承租方未按时缴纳押金的，应支付相当于押金数额的千分之五的违约金；
（2）承租方损坏租赁物或违反合同约定的，押金不予退还。
第五条房屋及设施维护
5.1房屋及设施维护责任
（1）租赁期间，房屋及设施的日常维护由承租方负责；
（2）租赁期满，房屋及设施应保持原有状况，无损坏。
5.2维修费用承担
（1）因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担；
（2）因自然原因造成的维修费用，由出租方承担。
5.3维修通知及期限
（1）承租方发现房屋及设施需要维修的，应及时通知出租方；
（2）出租方应在接到通知后三日内进行维修。
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