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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同样本：租赁用途变更与合同续签

本合同目录一览

1.1合同基本信息

1.1.1合同双方名称及地址

1.1.2商铺地址及面积

1.1.3租赁期限

1.1.4租金及支付方式

1.2租赁用途变更

1.2.1变更条件

1.2.2变更程序

1.2.3变更后的租金及支付方式

1.3合同续签

1.3.1续签条件

1.3.2续签程序

1.3.3续签后的租金及支付方式

1.4租赁保证金

1.4.1保证金金额

1.4.2保证金支付方式

1.4.3保证金退还条件

1.5使用规则

1.5.1使用范围

1.5.2使用限制

1.5.3使用监督

1.6租赁物维护

1.6.1租赁物保养

1.6.2维修责任

1.6.3维修费用

1.7违约责任

1.7.1违约情形

1.7.2违约责任承担

1.7.3违约赔偿

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式

1.8.2争议解决机构

1.8.3争议解决程序

1.9合同解除

1.9.1解除条件

1.9.2解除程序

1.9.3解除后的处理

1.10合同生效

1.10.1生效条件

1.10.2生效日期

1.11合同附件

1.11.1附件名称

1.11.2附件内容

1.12合同解除及终止

1.12.1解除条件

1.12.2终止程序

1.12.3终止后的处理

1.13合同变更

1.13.1变更条件

1.13.2变更程序

1.13.3变更后的处理

1.14合同终止

1.14.1终止条件

1.14.2终止程序

1.14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.1合同基本信息

1.1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：_______有限公司

地址：_______市_______区_______路_______号

乙方（承租方）：_______有限公司

地址：_______市_______区_______路_______号

1.1.2商铺地址及面积

商铺位于_______市_______区_______路_______号，面积为_______平方米。

1.1.3租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

1.1.4租金及支付方式

商铺租金为每月人民币_______元整，租金支付方式为每月_______日前支付。

1.2租赁用途变更

1.2.1变更条件

经甲方同意，乙方有权在租赁期限内变更商铺用途，但变更后的用途不得违反相关法律法规。

1.2.2变更程序

乙方拟变更商铺用途时，应提前_______日向甲方提出书面申请，并附变更后的用途说明及相关证明材料。

1.2.3变更后的租金及支付方式

变更后的租金及支付方式由甲乙双方另行协商确定，并在变更协议中明确。

1.3合同续签

1.3.1续签条件

租赁期限届满前，甲乙双方均可提出续签意向，经协商一致，可续签本合同。

1.3.2续签程序

甲乙双方应在租赁期限届满前_______日就续签事宜进行协商，并在协商一致后签订续签协议。

1.3.3续签后的租金及支付方式

续签后的租金及支付方式按照续签协议的约定执行。

1.4租赁保证金

1.4.1保证金金额

乙方需在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元整。

1.4.2保证金支付方式

保证金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：_______有限公司

开户银行：_______银行

账号：_______

1.4.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在本合同终止后_______日内退还乙方保证金。

1.5使用规则

1.5.1使用范围

乙方在租赁期限内仅限于经营_______业务。

1.5.2使用限制

乙方不得将商铺转租、转借、抵押或以其他方式处分。

1.5.3使用监督

甲方有权对乙方在租赁期限内的使用情况进行监督，乙方应予以配合。

1.6租赁物维护

1.6.1租赁物保养

乙方应妥善保养租赁物，确保其处于良好状态。

1.6.2维修责任

租赁物在正常使用情况下的维修责任由乙方承担。

1.6.3维修费用

维修费用由乙方承担，如需甲方协助，甲方应在合理范围内提供帮助。

1.7违约责任

1.7.1违约情形

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变租赁用途；

（3）未按约定支付保证金；

（4）违反使用规则；

（5）其他违约行为。

1.