《金融信托与租赁》课件——租赁的业务类型.pptx

租赁的业务类型金融信托与租赁主讲人：王琼

【案例导入】A科技公司是一家初创中小企业，资金不足却急需购买一批生产设备。由于缺乏资本和信用，难以通过传统融资渠道获得足够的资金支持。他们联系了一家融资租赁公司，签订了一份设备租赁合同。根据合同约定，租赁公司提供所需设备，并由A科技公司以每月租金的形式支付，问题迎刃而解。

融资租赁的业务类型一、融资租赁的含义融资租赁是指出租人根据承租人的请求，向承租人指定的供货人，按承租人同意的条件购买承租人指定的资本货物作为租赁标的，并以承租人支付租金为条件，将该租赁标的的占有权、使用权和收益权转让给承租人。二、融资租赁的特点融资租赁特点综合性金融业务两个合同三方当事人中长期投资承租人选择租赁物完全支付性不可中途解约三种处理方式

融资租赁的业务类型一、经营租赁的含义经营租赁又称操作性租赁，适用范围较广。它是指出租人既为承租人提供所需物件又负责提供设备的维修和保养等服务，同时还承担租赁标的投资风险的一种中短期租赁业务。二、经营租赁的特点经营租赁特点中途可撤销不完全支付租赁物为通用物件租期短两方当事人短期使用租赁标的租金稍高

融资租赁的业务类型融资租赁与经营租赁的差异1.租赁职能不同。2.承租人在合同期的权力不同。3.出租人收回投资所需租赁次数不同。4.租期长短不同。5.租金包含的内容不同。6.租赁标的不同。7.承租人不同。8.出租人是否需要库存不同。

租赁的业务类型杠杆租赁杠杆租赁是相对单一投资租赁而言的，是出租人运用财务杠杆原理的一种非常复杂的租赁交易。在单一投资租赁中，租赁标的由出租人拿自有资金购置；在杠杆租赁中，租赁标的则变成了包含出租人在内的多元投资主体共同投资的方式购置。

杠杆租赁的利与弊杠杆租赁具有很强的利益及风险的放大效应1.对当事人的有利之处（1）对物主出租人的益处（2）对债权人的益处2.对当事人的不利之处（1）对物主出租人的不利之处（2）对债权人的不利之处

租赁的业务类型从租赁目的与投资回收方式角度融资租赁经营租赁从出租人出资比例角度单一投资租赁杠杆租赁从租赁交易业务规范角度直接租赁转租赁回租

杠杆租赁的利与弊（一）节税租赁节税租赁可以称为真实租赁，是符合法律规定享受税收优惠的租赁。典型的租赁都是节税租赁。（二）非节税租赁非节税租赁在美国称为有条件的销售式租赁，在英国被称为租购。这类租赁与分期付款较为接近，如在英国若租赁合同中有“承租人享受留购权”的条款，则此租赁被视为租购，在税收上被当作分期付款交易来对待。

谢谢观看金融信托与租赁主讲人：王琼

列举租赁的业务类型20XX思考题融资租赁与经营租赁杠杆租赁转租与回租不动产租赁和动产租赁节税租赁与非节税租赁国内租赁和国际租赁