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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁及后续经营权转让合同

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用法律

1.1合同签订的法律依据

1.2合同适用的法律

2.合同主体及基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

2.3经营权受让方基本信息

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁商铺用途及限制

5.1商铺用途

5.2商铺经营限制

6.租赁商铺的维护与管理

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

7.商铺装修及设施更新

7.1装修标准及审批

7.2设施更新及维护

8.费用及税费承担

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

8.3税费承担

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用法律

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定签订。

1.2合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

2.合同主体及基本信息

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：[租赁方名称]

法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

地址：[租赁方地址]

2.2出租方基本信息

出租方名称：[出租方名称]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

地址：[出租方地址]

2.3经营权受让方基本信息

经营权受让方名称：[经营权受让方名称]

法定代表人：[经营权受让方法定代表人姓名]

地址：[经营权受让方地址]

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺位置

商铺位于[商铺所在城市][商圈名称]街道[具体地址]。

3.2商铺面积

商铺面积为[商铺面积]平方米。

3.3商铺结构

商铺为[商铺结构类型]，具体包括[具体结构描述]。

3.4商铺设施

商铺内配备有[具体设施列表]，包括但不限于：[设施1]、[设施2]、[设施3]。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

4.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元整。租金支付方式为：[支付方式1]、[支付方式2]。

4.3租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，除非法律法规或市场行情发生变化，经双方协商一致后方可调整。

5.租赁商铺用途及限制

5.1商铺用途

商铺仅用于[商铺用途描述]，不得用于其他非法用途。

5.2商铺经营限制

6.租赁商铺的维护与管理

6.1租赁方责任

租赁方应负责商铺的正常使用和维护，保持商铺的整洁和完好。

6.2出租方责任

出租方负责商铺的公共设施维护和管理，确保商铺的安全和正常运营。

7.商铺装修及设施更新

7.1装修标准及审批

租赁方如需对商铺进行装修，应遵守国家相关法律法规，并报出租方审批。

7.2设施更新及维护

出租方负责商铺内公共设施的更新和维护，租赁方负责自有设施的维护。

8.费用及税费承担

8.1水电费承担

商铺内的水电费由租赁方承担，租赁方应按实际使用量支付费用，并于每月[具体日期]前向水电供应方缴纳。

8.2物业管理费承担

商铺的物业管理费按月缴纳，租赁方应在每月[具体日期]前支付当月的物业管理费。

8.3税费承担

商铺产生的各项税费，如增值税、企业所得税等，均由出租方承担。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。

9.2违约责任及赔偿

任何一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%的租金总额。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

11.合同生效