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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同霸王条款审查及修改协议1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2专用术语解释

1.3上下文解释

2.合同主体

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3合同当事人关系

3.租赁物描述

3.1租赁物概况

3.2租赁物产权证明

3.3租赁物使用范围

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付期限

5.3支付方式

5.4逾期支付

6.租赁费用及税费

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3税费及其他费用

7.租赁物使用与管理

7.1使用规范

7.2维护保养

7.3转租与转借

7.4不得从事活动

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3合同解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件

11.3不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同效力

14.4合同份数效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁义务的一方。

1.1.2“出租方”指在本合同中承担出租义务的一方。

1.1.3“租赁物”指出租方提供供租赁方使用的商场区域。

1.1.4“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的报酬。

1.1.5“物业管理费”指租赁方根据物业管理规定向物业管理方支付的物业管理服务费用。

1.2专用术语解释

1.2.1“霸王条款”指出租方在租赁合同中单方面规定的不公平条款。

1.2.2“审查及修改”指双方对合同中霸王条款进行审查并提出修改意见的过程。

2.合同主体

2.1租赁方信息

2.1.1租赁方全称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2出租方信息

2.2.1出租方全称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3联系电话：_______

2.3合同当事人关系

2.3.1

双方确认彼此为独立的法人或其他组织，无任何隶属关系。

2.3.2双方自愿签订本合同，并承诺履行合同约定的义务。

3.租赁物描述

3.1租赁物概况

3.1.1租赁物位于_______，总面积为_______平方米。

3.1.2租赁物结构为_______，楼层为_______。

3.2租赁物产权证明

3.2.1出租方保证租赁物拥有合法的出租权，并已取得相应的产权证明文件。

3.3租赁物使用范围

3.3.1租赁方仅限于在租赁物内从事商业经营活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为_______。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为_______。

4.3租赁期限延长

4.3.1

双方同意，在租赁期限内，经协商一致，可以延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.1.1租金标准为每月每平方米_______元。

5.2租金支付期限

5.2.1租