幼儿园场地租赁合同书.docVIP

幼儿园场地租赁合同书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为合法拥有本合同所涉及租赁场地的所有权或使用权的主体，有权将该场地出租给乙方使用。

甲方应保证其对租赁场地的出租行为符合相关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的主体，拟租赁本合同所涉及的场地用于开办幼儿园。

乙方应按照本合同的约定使用租赁场地，按时支付租金及其他相关费用，并遵守各项合同条款。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置

租赁场地位于[具体地址]。

该场地地理位置优越，交通便利，周边环境适宜开办幼儿园。

2.场地面积

租赁场地的总面积为[具体面积]平方米。

场地面积的测量标准为[具体测量标准]。

3.场地用途

乙方租赁该场地的用途为开办幼儿园，不得擅自改变场地用途。

乙方应按照国家相关法律法规及教育部门的要求，合理规划和使用场地，保证幼儿园的正常运营。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期限为[具体年限]年。

2.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方。

甲方应在收到乙方续租通知后的[甲方答复的期限]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租赁场地的租金为每月人民币[具体金额]元。

租金标准应根据市场行情及场地的实际情况合理确定，双方可根据实际情况进行协商调整。

2.支付时间及方式

乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

3.押金

乙方应在本合同签订后[缴纳押金的期限]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

租赁期满后，如乙方无违约行为且场地无损坏，甲方应在[退还押金的期限]个工作日内将押金全额退还乙方。

五、场地交付及使用

1.交付时间

甲方应在本合同签订后的[交付场地的期限]个工作日内，将租赁场地交付给乙方使用。

如因甲方原因导致场地交付延迟，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。

2.场地使用条件

甲方应保证交付的场地符合国家相关标准及乙方的使用要求，场地内的设施设备应完好无损。

乙方在接收场地时，应进行现场验收，如发觉场地存在问题或不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在[甲方解决问题的期限]个工作日内予以解决。

3.场地维护及维修

租赁期间，乙方应合理使用场地，妥善保管场地内的设施设备，如因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

场地的日常维护由乙方负责，大型维修及改造需经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。

六、相关费用及承担

1.水电费

租赁期间，乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。

水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。

2.物业费

租赁场地的物业费由乙方承担，乙方应按照物业公司的要求按时缴纳物业费。

物业费的收费标准为每月人民币[具体金额]元。

3.其他费用

租赁期间，如因场地使用产生其他费用（如垃圾处理费、排污费等），由乙方按照相关规定缴纳。

七、合同的变更、解除与终止

1.变更条件

本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商调整。

2.解除条件

如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。

如甲方未按照本合同的约定交付场地或提供相关服务，逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付违约金。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

3.终止情形

租赁期满，本合同自行终止。

双方协商一致，提前终止本合同。

如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同的约定交付场地或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。

如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变场地用途或损坏场