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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同履约保证金范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订目的

2.当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介方信息（如有）

3.商品房信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属状况

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还流程

5.交付条件

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付验收

6.付款方式

6.1付款金额

6.2付款时间

6.3付款方式

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3中介方违约责任（如有）

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商品房买卖合同

11.2附件二：房屋买卖合同附件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数及保管

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所称“商品房买卖合同”是指买方与卖方就商品房的买卖达成的具有法律约束力的协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，买方与卖方之间因商品房买卖所签订的合同。

1.3合同签订目的

本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保商品房买卖的顺利进行，保障双方的合法权益。

2.当事人信息

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：____________________

卖方联系电话：____________________

2.3中介方信息（如有）

中介方全称：____________________

中介方地址：____________________

中介方联系人：____________________

中介方联系电话：____________________

3.商品房信息

3.1房屋坐落

房屋所在地：____________________

具体位置：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋使用面积：____________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

3.4房屋用途

房屋用途：____________________

3.5房屋权属状况

房屋权属证书号：____________________

房屋产权人：____________________

4.履约保证金

4.1保证金金额

履约保证金金额为人民币____________________元整。

4.2保证金缴纳时间

买方应于合同签订之日起____________________日内向卖方缴纳履约保证金。

4.3保证金退还条件

（1）买方按照合同约定履行了付款义务；

（2）房屋交付时，卖方已将房屋交付给买方；

（3）合同解除后，买方已按照合同约定支付了相应款项。

4.4保证金退还流程

买方在符合退还条件的情况下，应向卖方提交相关证明材料，卖方应在收到证明材料后____________________日内退还买方履约保证金。

5.交付条件

5.1交付时间

卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

5.2交付方式

卖方应将房屋交付给买方，买方应按照合同约定接收房屋。

5.3交付验收

买方应在收到房屋后____________________日内对房屋进行验收，如有质量问题，买方应在验收期内向卖方提出。

6.付款方式

6.1付款金额

房屋总价款为人民币___________________