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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度庆阳房屋租赁及税费代缴合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4汇款账户信息

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用规范

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋禁止行为

7.税费代缴

7.1代缴税费种类

7.2代缴税费金额

7.3代缴税费时间

7.4代缴税费方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同附件

12.1房屋租赁协议

12.2房屋产权证明

12.3房屋租赁登记证明

13.合同签订与修改

13.1合同签订地点

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4汇款账户信息：开户银行：银行；账户名称：公司；账号：05

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，承租方无违约行为

5.3押金退还方式：租赁期满后10个工作日内，扣除必要费用后退还至承租方指定账户

6.房屋使用规范

6.1房屋使用范围：仅限办公用途，不得用于生产、经营、居住等

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋本体及附属设施的维修保养

6.3房屋禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止损坏房屋结构及设施

7.税费代缴

7.1代缴税费种类：房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

7.2代缴税费金额：根据房屋租赁合同约定的租金金额，按国家规定计算

7.3代缴税费时间：每年1月1日前缴纳上一年度税费

7.4代缴税费方式：由出租方代缴，并将相关税费发票交付承租方

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方违约，经出租方催告后仍未纠正

8.1.2出租方因房屋所有权转移或房屋被征收、征用

8.1.3出租方因不可抗力导致无法继续履行合同

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2双方协商一致终止合同

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行

8.3合同解除与终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的租金

8.3.2承租方应立即搬离房屋，并保持房屋原状

8.3.3双方应就合同解除或终止后的剩余租金、押金、税费等进行结算

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失

9.1.2出租方违反房屋使用规范，导致承租方损失的，应赔偿承租方

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方逾期支付租金，应支付滞纳金

9.2.2承租方擅自改变房屋用途，应恢复原状并赔偿出租方损失

9.2.3承租方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁

10.2争议解决机构