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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度广州二手房买卖合同及房屋质量承诺书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.房屋过户手续

5.1过户期限

5.2过户费用

5.3过户责任

6.房屋质量问题承诺

6.1质量承诺期限

6.2质量承诺内容

6.3质量问题处理

7.房屋维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

8.房屋配套设施

8.1配套设施清单

8.2配套设施权属

8.3配套设施使用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件及补充协议

14.1附件一

14.2附件二

14.3补充协议一

14.4补充协议二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：[出卖人姓名]

1.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]

1.1.3出卖人联系电话：[出卖人联系电话]

1.1.4出卖人住址：[出卖人住址]

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：[买受人姓名]

1.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]

1.2.3买受人联系电话：[买受人联系电话]

1.2.4买受人住址：[买受人住址]

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：[具体地址]

2.2房屋权属：[房屋所有权证号，房屋所有权人信息]

2.3房屋面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米

2.4房屋用途：[住宅/商业/其他]

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格：[成交价格]元整

3.2付款方式：[一次性付款/分期付款]

3.2.1一次性付款：[付款时间]

3.2.2分期付款：

3.2.2.1首付款：[首付款金额]元整，[付款时间]

3.2.2.2余款：[余款金额]元整，[付款时间]

4.房屋交付及使用

4.1交付时间：[具体日期]

4.2交付条件：[房屋无产权纠纷，无抵押，无租赁，符合交付条件]

4.3使用条件：[买受人按照房屋原有用途使用，不得改变房屋结构]

5.房屋过户手续

5.1过户期限：[具体日期]

5.2过户费用：[过户费用明细]

5.3过户责任：[出卖人负责办理房屋过户手续，买受人承担过户税费]

6.房屋质量问题承诺

6.1质量承诺期限：[质量承诺期限]

6.2质量承诺内容：[房屋质量标准，质量承诺范围]

6.3质量问题处理：[质量问题处理流程，维修期限，维修费用承担]

7.房屋维修责任

7.1维修范围：[房屋主体结构、屋面、墙体、地面、门窗、水暖、电等]

7.2维修责任：[出卖人负责房屋在质量承诺期限内发生的质量问题]

7.3维修费用：[维修费用由出卖人承担，买受人提供必要的便利条件]

8.房屋配套设施

8.1配套设施清单

8.1.1电梯

8.1.2消防设施

8.1.3供水供电设施

8.1.4供暖设施

8.1.5通信设施

8.2配套设施权属

8.2.1配套设施归出卖人所有，买受人享有使用权

8.2.2买受人不得擅自改变配套设施的使用性质

8.3配套设施使用

8.3.1买受人应合理使用配套设施，不得损害他人利益

8.3.2出卖人应保证配套设施的正常运行和维护

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

9.1.2买受人未按约定支付房款

9.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题

9.1.4双方约定的其他违约情形

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失

9.2.2违约金标准：[具体金额或比例]

9.2.3违约金支付期限：[具体日期]

9.3违约赔偿

9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定

9.3.2赔偿方式：[金钱赔偿、实物赔偿或其他方式]

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