二零二四年度商务办公区商铺租赁合同（含企业孵化服务）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商务办公区商铺租赁合同（含企业孵化服务）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金及押金

2.租赁用途及限制

2.1商铺用途

2.2使用限制

2.3商铺维护与保养

2.4商铺转让与转租

3.租金调整与支付

3.1租金调整方式

3.2租金支付时间

3.3违约责任

4.物业管理与服务

4.1物业服务内容

4.2物业管理费用

4.3物业服务质量

4.4物业纠纷处理

5.企业孵化服务

5.1孵化服务内容

5.2孵化服务费用

5.3孵化服务期限

5.4孵化服务违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止合同的处理

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1合同适用法律

9.2法律变更

9.3法律解释

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁清单

10.2附件二：企业孵化服务协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署与生效

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同生效条件

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

13.合同通知

13.1通知方式

13.2通知送达

13.3通知期限

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.1.2租赁方：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2商铺基本情况

1.2.1商铺地址、面积、楼层、用途

1.2.2商铺结构、设施、设备情况

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期

1.3.2租赁结束日期

1.3.3租赁期限延续条件

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额

1.4.2租金支付方式（如：按月、季度、年度支付）

1.4.3租金支付时间（如：每月/季度/年度的某日）

1.5保证金及押金

1.5.1保证金金额及缴纳方式

1.5.2保证金退还条件

1.5.3押金金额及缴纳方式

1.5.4押金退还条件

2.租赁用途及限制

2.1商铺用途

2.1.1商铺使用范围

2.1.2商铺不得从事的业务

2.2使用限制

2.2.1商铺装修及改造限制

2.2.2商铺经营活动限制

2.3商铺维护与保养

2.3.1商铺日常维护责任

2.3.2商铺设施设备维护责任

2.4商铺转让与转租

2.4.1商铺转让条件

2.4.2商铺转租条件

2.4.3商铺转让与转租通知义务

3.租金调整与支付

3.1租金调整方式

3.1.1调整频率（如：每年调整一次）

3.1.2调整依据（如：市场租金水平）

3.2租金支付时间

3.2.1首次支付时间

3.2.2以后支付时间

3.3违约责任

3.3.1迟延支付租金责任

3.3.2逾期支付租金责任

4.物业管理与服务

4.1物业服务内容

4.1.1基础物业服务

4.1.2专项物业服务

4.2物业管理费用

4.2.1物业管理费标准

4.2.2物业管理费支付方式

4.3物业服务质量

4.3.1服务标准

4.3.2服务质量监督

4.4物业纠纷处理

4.4.1纠纷处理程序

4.4.2纠纷处理期限

5.企业孵化服务

5.1孵化服务内容

5.1.1技术支持

5.1.2市场推广

5.1.3资源对接

5.2孵化服务费用

5.2.1服务费用标准

5.2.2服务费用支付方式

5.3孵化服务期限

5.3.1服务开始日期

5.3.2服务结束日期

5.4孵化服务违约责任

5.4.1违约情形

5.4.2违约责任承担

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致解除

6.1.2违约解除

6.2合同终止条件

6.2.1租赁期限届满

6.2.2合同约定的其他终止条件

6.3解除或终止合同的处理

6.3.1租金及费用结算

6.3.2商铺交还

6.3.3违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1争议协商

8.1.2争议调解

8.1.3争