二零二四年度商务写字楼租赁合同补充协议范本6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商务写字楼租赁合同补充协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁期限与起止日期

2.1租赁期限

2.2起止日期

3.租金支付

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4违约责任

4.房屋使用与维护

4.1使用范围

4.2维护责任

4.3不得擅自改变结构

5.装修与改造

5.1装修规定

5.2改造申请

5.3审批程序

6.设施与设备

6.1设施清单

6.2设备清单

6.3保养与维修

7.公共区域使用

7.1公共区域定义

7.2使用规则

7.3维护责任

8.保险责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3保险条款

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力证明

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“甲方”指商务写字楼的所有权人；

1.1.2本合同中，“乙方”指租赁商务写字楼的承租人；

1.1.3本合同中，“房屋”指乙方租赁的商务写字楼；

1.1.4本合同中，“公共区域”指商务写字楼的电梯、走廊、大厅、卫生间等共用区域；

1.1.5本合同中，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2解释

1.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护弱势方原则解释；

1.2.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

2.租赁期限与起止日期

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.2起止日期

2.2.1乙方应于2024年1月1日前办理入住手续，逾期视为乙方放弃租赁权；

2.2.2甲方应于2024年1月1日前将房屋交付乙方使用。

3.租金支付

3.1租金金额

3.1.1本合同租金为每月人民币叁万元整（￥30,000.00），共计人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月5日前支付当月租金；

3.2.2乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。

3.3付款时间

3.3.1乙方支付租金的截止时间为每月5日24:00前；

3.3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

3.4违约责任

3.4.1乙方逾期支付租金超过3个月的，甲方有权解除本合同；

3.4.2乙方逾期支付租金超过6个月的，甲方有权收回房屋。

4.房屋使用与维护

4.1使用范围

4.1.1乙方租赁房屋仅用于商业办公用途；

4.1.2乙方不得将房屋用于违法活动。

4.2维护责任

4.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

4.2.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁。

4.3不得擅自改变结构

4.3.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先经甲方书面同意；

4.3.2乙方擅自改变房屋结构的，应承担由此产生的全部责任。

5.装修与改造

5.1装修规定

5.1.1乙方如需进行装修，应事先向甲方提出书面申请；

5.1.2甲方应在收到乙方申请后5个工作日内给予答复。

5.2改造申请

5.2.1乙方装修改造方案应充分考虑公共安全和消防要求；

5.2.2乙方装修改造方案应经甲方认可。