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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商住两用房屋租赁合同，含商业运营支持

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5保证金及退还条件

1.6房屋使用范围及限制

1.7商业运营支持条款

1.8租赁期间房屋维护责任

1.9房屋损坏及维修责任

1.10房屋转租及转借

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同解除条件及程序

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3甲方身份证号码：

1.4乙方身份证号码：

1.5甲方联系方式：

1.6乙方联系方式：

1.7房屋地址：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4房屋装修情况：

2.5房屋权属证明：

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期间如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付方式：每月支付一次，具体支付日期为每月的几号。

4.3乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金。

第五条保证金及退还条件

5.1保证金金额：

5.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金。

5.3乙方在租赁期满或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还保证金。

第六条房屋使用范围及限制

6.1乙方只能将房屋用于商住两用，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

第七条商业运营支持条款

7.1.1提供商业宣传渠道；

7.1.2协助乙方办理相关证照；

7.1.3提供市场推广活动支持；

7.1.4协助乙方解决租赁期间遇到的问题。

第八条租赁期间房屋维护责任

8.1甲方负责房屋及其附属设施的基本维护，保证房屋在租赁期间符合安全使用标准。

8.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变。

8.3如房屋及其附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

8.4乙方对因使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

第九条房屋损坏及维修责任

9.1房屋及附属设施因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修或更换。

9.2乙方因使用不当或疏忽造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

9.3维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可委托第三方鉴定。

第十条房屋转租及转借

10.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。

10.2

如乙方需转租或转借房屋，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

10.3转租或转借房屋的，乙方应确保新的承租人或使用方遵守本合同的相关条款。

第十一条违约责任

11.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

11.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。

11.3甲方违反本合同约定，未按时提供商业运营支持的，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除条件及程序

13.1.1乙方未按时支付租金累计超过一个月；

13.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋；

13.1.3甲方未按时提供商业运营支持，且经乙方书面催告后仍未改善；

13.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

13.2解除合同的一方应提前一个月书面通知对方，并承担相应的责任。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同自签订之日起至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。

第二条第三方介入的适用范围

2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；

2.1.2本合同约定的条款需要第三方进行评估或监督；

2.1.3发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在本合同项下的责