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房产融资租赁合同范本

合同编号：__________

出租人（以下简称甲方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。

承租人（以下简称乙方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。

一、合同编号与签订日期

1.合同编号

本合同编号为[具体合同编号]，由双方共同确定，用于合同的识别、管理及相关法律程序中的引用。

2.签订日期

本合同于[签订日期]签订，此日期为双方正式达成协议并确认合同条款的日期。

二、当事人信息

1.出租人信息

甲方为合法拥有本合同涉及房产的主体，具有出租该房产及进行相关融资租赁业务的合法权利。甲方承诺在租赁期间内，其对该房产的所有权无争议，并能保证乙方按照本合同约定正常使用该房产。

2.承租人信息

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，具备履行本合同约定的各项义务的能力，包括但不限于按照约定支付租金、合理使用房产以及遵守相关法律法规等。

三、租赁房产描述

1.房产基本信息

本合同涉及的租赁房产位于[具体地址]，房产建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。该房产用途为[具体用途]，建筑结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。

2.房产现状与交付条件

房产现状为[描述房产当前的状态，如已装修、毛坯等]。甲方应在[交付日期]前按照以下条件将房产交付给乙方：房产应保持清洁、无任何非法占用情况，附属设施应能正常使用。如在交付时发觉房产存在不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，若甲方未能按时整改，乙方有权拒绝接收房产且不承担任何违约责任。

四、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。若甲方决定不再续租，应在租赁期限届满前[X]个月通知乙方。

2.租金计算方式

租金计算依据房产的评估价值、市场行情以及租赁期限等因素确定。具体计算方式为：租金=[基础租金金额][根据相关因素调整的金额（如有）]。例如，若市场租金价格波动超过[X]%，则租金应相应调整。

3.租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：[具体付款周期，如每月/每季度/每年]的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[转账/支票等具体方式]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、融资用途与金额

1.融资用途

乙方租赁该房产的融资用途为[详细说明融资用途，如企业扩大生产经营、项目建设等]。乙方应保证融资用途符合法律法规的规定，不得将融资款项用于非法或高风险的活动。

2.融资金额

本次融资租赁合同的融资金额为[具体金额]元。该融资金额根据房产的评估价值、乙方的融资需求以及双方协商确定。乙方应按照本合同约定合理使用融资金额，甲方有权对融资金额的使用情况进行监督。

六、房产的使用与维护

1.承租人使用权限

乙方在租赁期间享有对房产的合法使用权，但仅限于本合同约定的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产的用途、结构或进行任何形式的转租、分租。乙方有权根据正常经营需要对房产进行合理的装修、装饰，但装修、装饰方案应事先报经甲方书面同意，且不得损害房产的主体结构。在租赁期满或本合同提前解除时，乙方对房产的装修、装饰部分应按照下列方式处理：若乙方的装修、装饰未对房产造成损害且甲方同意保留的，可无偿归甲方所有；若甲方要求乙方拆除的，乙方应在租赁期满或合同解除后的[X]日内拆除，并恢复房产原状。

2.房产维护责任

在租赁期间，乙方应负责房产及其附属设施的日常维护、保养工作，保证房产及其附属设施处于良好的使用状态。乙方应按照合理的使用方式使用房产及其附属设施，因乙方使用不当或疏于维护造成房产及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。对于因正常损耗或不可抗力因素造成的房产及其附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任和费用承担方式。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任。甲方有权定期对房产及其附属设施的状况进行检查，但应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。

七、保险与风险承担

1.保险安排

乙方应在租赁期间为租赁房产购买足额的财产保险，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害、意外等可能对房产造成损害的风险。保险期限应与租赁期限一致，保险费用由乙方承担。乙方应在购买保险后[X]日内将保险单副本提供给甲方存档。若乙方未按照约定购买保险，甲方有权代为购买，保险费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将保险费用支付给甲方。

2.风险承担与