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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街商铺租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效时间

1.3合同双方主体

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.2租赁物用途

2.3租赁物权利与义务

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期付款责任

5.物业管理服务

5.1物业管理范围

5.2物业管理费用

5.3物业管理责任

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维护责任

6.2租赁物保养责任

6.3维修费用承担

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力事件

7.2违约责任

7.3违约金

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1合同附件一：租赁物清单

10.2合同附件二：物业管理服务内容

10.3合同附件三：其他约定事项

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条款

12.合同解除与终止后的权利义务

12.1租赁物返还

12.2租金结算

12.3物业管理费用结算

13.合同附件保管

13.1合同附件一：租赁物清单

13.2合同附件二：物业管理服务内容

13.3合同附件三：其他约定事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年3月15日签订。

1.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同双方主体：

（1）出租方：甲方（全称：_________________________）

（2）承租方：乙方（全称：_________________________）

2.租赁物描述

2.1租赁物概况：甲方将位于商业街的商铺编号为X号，面积共计平方米的房产出租给乙方使用。

2.2租赁物用途：乙方同意仅将租赁物用于商业经营活动，不得擅自改变用途。

2.3租赁物权利与义务：甲方保证租赁物符合国家相关法律法规，并承担租赁物的所有权及使用权；乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得损害甲方权益。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年4月1日。

3.2租赁终止时间：2029年3月31日。

3.3租赁期限续约：租赁期限到期前一个月，双方可协商一致续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币万元整，每年租金总额为人民币万元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期付款责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.物业管理服务

5.1物业管理范围：甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等工作。

5.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币元整，每年物业管理费用总额为人民币元整。

5.3物业管理责任：甲方应确保物业管理服务的质量和效果，如因物业管理不善导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任。

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物保持良好状态。

6.2租赁物保养责任：乙方在租赁期间应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时报修。

6.3维修费用承担：因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担，其他原因造成的维修费用由甲方承担。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

（1）甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变租赁物的用途。

（2）乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满，双方均无续约意愿。

（2）合同约定的解除条件成就。

（3）双方协商一致解除合同。

8.3合同解除与终止后的处理：

（1）合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

（2）双方结算租金、物业管理费用等款项。

（3）因解除或终止合同造成的损失，由责任方承担。

9.合同争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。

9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律法规及法院的判决。

10.合同附件