新二手房买卖合同.docVIP

新二手房买卖合同通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处置权。

2.买方信息

乙方对购买该房屋的相关情况进行了充分了解，自愿购买该房屋。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[具体户型描述]。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，甲方拥有完全产权。

三、房屋交易价格及付款方式

1.交易总价

该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间安排

乙方应按照以下方式及时间支付房款：

（1）签订本合同当日，乙方支付定金人民币[定金金额]元整；

（2）在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[首付款金额]元整；

（3）在房屋过户手续办理完毕后[具体日期]内，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。

四、定金条款

1.定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。

2.定金支付时间

乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内将定金支付给甲方。

3.定金的处理方式

若乙方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题；

（2）房屋相关费用（如水、电、气、物业等费用）已结清；

（3）甲方应将房屋的相关权证原件交付给乙方。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理

（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等；

（2）乙方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿等；

（3）双方应共同配合房地产管理部门的工作，及时提供所需的资料和信息，保证过户手续的顺利办理。

3.相关费用承担

（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担；

（2）办理产权过户手续所需的工本费、手续费等其他费用，由甲乙双方各自承担。

七、税费承担

1.各类税费的明细

根据国家相关规定，本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

2.税费的承担方

（1）契税由乙方承担；

（2）个人所得税由甲方承担；

（3）增值税根据国家相关规定由甲乙双方各自承担。

八、房屋质量及保修

1.房屋质量状况

甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准和要求，无质量问题。

2.质量问题的处理方式

（1）在房屋交付后，若乙方发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]内，安排人员进行维修；

（2）若房屋质量问题严重，影响乙方正常使用的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时承担相应的违约责任。

3.保修责任

甲方应按照国家相关规定，对房屋的主体结构提供[具体保修年限]的保修服务。在保修期内，若房屋主体结构出现质量问题，甲方应负责免费维修。

九、违约责任

1.卖方违约责任

（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；

（2）若甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；

（3）若甲方所售房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.买方违约责任

（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支