2025年度铺面房屋租赁合同范本（含租赁双方权利义务及争议解决）.docx

2025年度铺面房屋租赁合同范本（含租赁双方权利义务及争议解决）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

租赁房屋应符合国家相关标准和甲方特定的使用要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的租赁房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足甲方租赁用途的需求，包括但不限于结构安全、卫生条件等方面的要求。

乙方保证所提供租赁房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁纠纷。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限可根据双方协商一致进行续租。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______个月，总计______元。

租金支付方式为每月______日支付，甲方应在支付租金前向乙方提交支付凭证。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁房屋交付给甲方。

甲方在接收租赁房屋时应检查房屋状况，如有问题应及时通知乙方。

2.交房条件

乙方应确保租赁房屋在交付时符合合同约定，无任何影响甲方正常使用的损坏或隐患。

四、权利义务与争议解决

1.甲方权利义务

甲方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方权利义务

乙方应保证租赁房屋符合合同约定，并在租赁期间负责房屋的维修和维护。

乙方不得擅自改变房屋结构，未经甲方同意不得将房屋转租或转借他人使用。

3.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行维修。

有权根据经营需要调整租赁用途，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，确保房屋的合理使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保房屋符合合同约定的标准，并在租赁期间负责房屋的维修和维护。

不得擅自进入甲方使用的房屋区域，尊重甲方经营自主权。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在接收房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、设施设备要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月______日支付当月租金，租金支付至乙方指定账户。

3.保证金

甲方在签订合同时支付______元作为保证金，合同期满无违约情况下，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变房屋结构或从事违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋或房屋不符合要求，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变