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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地开发项目投资合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方法定代表人

1.1.4甲方联系方式

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方法定代表人

1.2.4乙方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资总额

3.投资范围

3.1投资领域

3.2投资内容

3.3投资比例

4.投资方式

4.1投资方式概述

4.2投资款项支付方式

4.3投资款项使用范围

5.投资期限

5.1投资期限起止时间

5.2投资期限延长条件及程序

6.投资收益及分配

6.1投资收益计算方法

6.2投资收益分配比例

6.3投资收益分配方式

7.项目的建设与运营

7.1项目建设进度

7.2项目运营管理

7.3项目验收标准

8.合作各方责任与义务

8.1甲方责任与义务

8.2乙方责任与义务

9.项目风险承担

9.1投资风险概述

9.2风险承担原则

9.3风险防范措施

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理原则

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：投资集团有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：新城建设项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地1000亩，总建筑面积200万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、办公综合开发项目

2.5项目投资总额：人民币100亿元

3.投资范围

3.1投资领域：住宅、商业、办公设施建设

3.2投资内容：土地平整、基础设施建设、建筑物建设等

3.3投资比例：甲方投资比例60%，乙方投资比例40%

4.投资方式

4.1投资方式概述：甲方以现金方式投入，乙方以现金方式投入

4.2投资款项支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额详见附件

4.3投资款项使用范围：用于项目建设和运营所需资金

5.投资期限

5.1

投资期限起止时间：自合同签订之日起至项目竣工验收完毕之日止

5.2投资期限延长条件及程序：如因不可抗力等原因导致项目延期，双方协商一致后可延长投资期限，并签订补充协议

6.投资收益及分配

6.1投资收益计算方法：按照项目实际运营收入扣除成本、税费等费用后计算

6.2投资收益分配比例：甲方分配比例60%，乙方分配比例40%

6.3投资收益分配方式：每年进行一次收益分配，分配时间为次年3月31日前

7.项目的建设与运营

7.1项目建设进度：项目建设分四个阶段，每个阶段完成时间及验收标准详见附件

7.2项目运营管理：项目建成后，由双方共同成立项目管理委员会，负责项目运营管理

7.3项目验收标准：项目竣工验收合格，符合国家相关法律法规及行业标准

8.合作各方责任与义务

8.1甲方责任与义务

8.1.1按时足额支付投资款项；

8.1.2配合乙方完成项目前期工作；

8.1.3按合同约定参与项目运营管理；

8.1.4按照法律法规和合同约定承担项目风险；

8.2乙方责任与义务

8.2.1按时足额支付投资款项；

8.2.2负责项目的设计、施工和竣工验收；

8.2.3按合同约定参与项目运营管理；

8.2.4按照法律法规和合同约定承担项目风险。

9.项目风险承担

9.1投资风险概述：包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等；

9.2风险承担原则：双方按照公平合理的原则共同承担项目风险；

9.3风险防范措施：包括市场调研、政策跟踪、应急预案等。

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更的；

10.2合同解除条件：一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；