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建筑工程合同通用条款范本
合同编号：__________
甲方（发包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（承包方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1定义与解释
1.1.1本合同中下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的含义：
“工程”指双方在本合同约定范围内的建筑工程，包括但不限于工程的基础建设、主体结构建设、装饰装修等相关工作。
“合同价款”指甲方按照本合同约定应支付给乙方完成工程的全部费用。
“竣工日期”指乙方按照本合同约定完成工程建设，且经竣工验收合格的日期。
1.1.2本合同的解释应遵循公平、合理的原则，考虑合同目的、交易习惯以及诚实信用原则。
1.2合同文件组成及优先顺序
1.2.1本合同文件包括但不限于：本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件、本合同通用条款、本合同专用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单等。
1.2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书；
（2）中标通知书（如有）；
（3）投标书及其附件；
（4）本合同通用条款；
（5）本合同专用条款；
（6）标准规范及有关技术文件；
（7）图纸；
（8）工程量清单。
二、双方的一般权利和义务
2.1发包人的权利和义务
2.1.1权利
（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的改进意见。
（2）有权要求乙方按照合同约定提交工程进度报告、质量检验报告等相关文件。
（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于暂停支付工程款、要求赔偿损失等。
2.1.2义务
（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。
（2）在开工前提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。
（3）按照合同约定提供工程所需的相关资料，如地质勘察报告、施工许可证等。
2.2承包人的权利和义务
2.2.1权利
（1）有权按照合同约定要求甲方支付工程款。
（2）在符合合同约定和法律法规规定的前提下，有权自主安排施工组织和施工进度。
（3）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于顺延工期、赔偿损失等。
2.2.2义务
（1）按照合同约定的工程质量标准和施工规范进行施工，保证工程质量合格。
（2）按照合同约定的工期完成工程建设，不得无故拖延工期。
（3）在施工过程中，遵守安全生产规范，采取必要的安全措施，保证施工安全。
三、工程期限
3.1开工及延期开工
3.1.1开工日期以双方在合同中约定为准。乙方应在开工日期前做好施工准备工作。
3.1.2如因甲方原因导致延期开工，如未能按时提供施工场地、施工许可证等，乙方有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。
3.1.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延期开工，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期应相应顺延。
3.2工程竣工日期
3.2.1工程竣工日期按照合同约定执行。乙方应在竣工日期前完成工程建设，并提交竣工验收申请。
3.2.2如因乙方原因导致工程未能按时竣工，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
3.3工期延误
3.3.1除本合同约定的可顺延工期的情形外，乙方应承担因自身原因导致工期延误的责任。
3.3.2如因甲方原因或不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期应相应顺延。
四、工程质量与检验
4.1工程质量要求
4.1.1本工程应符合国家现行的建筑工程质量验收标准及规范要求，同时还应满足本合同约定的特殊质量要求。
4.1.2乙方应建立质量管理体系，在施工过程中严格执行质量检验制度，保证每一道工序的质量合格。
4.2检查和返工
4.2.1甲方有权对工程质量进行检查，乙方应积极配合。检查应按照国家现行的建筑工程质量验收标准及规范进行。
4.2.2如经检查发觉工程质量不符合要求，乙方应按照甲方或监理单位（如有）的要求进行返工，直至工程质量合格。返工费用由乙方承担，如因返工导致工期延误，乙方应承担相应的责任。
4.3隐蔽工程和中间验收
4.3.1隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方或监理单位（如有）进行验收。未经验收合格，乙方不得进行隐蔽施工。
4.3.2中间验收应按照合同约定和国家现行的建筑工程质量验收标准及规范进行。如中间验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。
五、工程价款
5.1合同价款及调整
5.1.1本合同价款为固定总价/固定单价/可调价格（根据实际情况选择）。
5.1.2如采用固定总价合同，除本合同约定的可调整价款的情形外，合同价款不因任何因素而调整。
5.1.3如采用固定单价合同，工程量应按照实际完成的工程量计算，单价按照合同约定执行。如因工程变更
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