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校园物业管理服务项目合同通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方联系邮箱：

乙方（受托方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方联系邮箱：

一、合同主体

1.甲方（委托方）

甲方作为本合同的委托方，具有对校园物业管理服务项目进行监督、检查和提出合理建议的权利。

甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付服务费用。

甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助，以便乙方能够顺利履行本合同约定的服务内容。

2.乙方（受托方）

乙方作为本合同的受托方，应具备相应的物业管理资质和能力，保证能够按照本合同的约定提供优质的物业管理服务。

乙方应按照本合同的约定，组建专业的物业管理团队，制定科学合理的物业管理方案，并严格按照方案实施物业管理服务。

乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议和意见应及时予以采纳和改进。

二、项目概况

1.项目名称：[校园名称]物业管理服务项目

2.项目地点：[校园具体地址]

3.项目内容：

校园内建筑物的日常维护和管理，包括但不限于教学楼、办公楼、图书馆、体育馆等。

校园内公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于道路、广场、绿地、停车场等。

校园内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防安全等。

校园内的设备设施管理，包括但不限于水电设备、空调设备、电梯设备等的日常维护和保养。

三、服务范围与内容

1.物业管理区域范围

本合同约定的物业管理区域为[校园名称]的全部区域，包括但不限于教学区、生活区、办公区、运动区等。

物业管理区域的具体范围以校园规划红线图为准。

2.具体服务内容

建筑物管理

定期对建筑物进行巡查，发觉问题及时报告甲方，并协助甲方进行维修。

负责建筑物的日常清洁工作，包括楼道、楼梯、扶手、门窗等的清洁。

协助甲方进行建筑物的装修管理，保证装修工作符合相关规定和要求。

公共区域清洁卫生服务

每天对校园内的道路、广场、绿地等公共区域进行清扫和保洁，保持环境整洁。

定期对垃圾桶、垃圾站等进行清理和消毒，保证垃圾及时清运。

负责校园内的除“四害”工作，定期进行消杀，防止病虫害滋生。

安全保卫工作

实行24小时门禁管理制度，对进出校园的人员和车辆进行登记和检查，保证校园安全。

加强校园内的巡逻检查工作，及时发觉和处理各类安全隐患。

负责校园内的消防安全工作，定期进行消防检查和演练，保证消防设施设备完好有效。

设备设施管理

负责校园内水电设备、空调设备、电梯设备等的日常维护和保养，保证设备正常运行。

定期对设备设施进行检查和维修，及时更换损坏的零部件。

建立设备设施管理档案，记录设备的运行、维护和保养情况。

四、服务期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.终止日期：[具体终止日期]

五、服务质量标准

1.总体质量要求

乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规和标准，以及本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务。

乙方的服务应达到甲方的满意度，甲方有权对乙方的服务质量进行评价和考核。

2.各项服务的具体质量标准

建筑物管理

建筑物外观整洁，无明显破损和污渍。

楼道、楼梯、扶手、门窗等清洁干净，无杂物和灰尘。

建筑物内的照明、通风等设施设备正常运行。

公共区域清洁卫生服务

道路、广场、绿地等公共区域无垃圾和杂物，环境整洁。

垃圾桶、垃圾站等清理及时，无异味和蚊蝇滋生。

除“四害”工作达到国家规定的标准。

安全保卫工作

门禁管理制度严格执行，进出校园的人员和车辆登记准确无误。

校园内巡逻检查工作到位，无安全隐患。

消防设施设备完好有效，消防安全工作符合相关规定。

设备设施管理

水电设备、空调设备、电梯设备等运行正常，无故障和安全隐患。

设备设施的维护和保养工作及时、到位，设备使用寿命得到延长。

设备设施管理档案齐全、规范，记录准确无误。

六、服务费用及支付方式

1.服务费用总额：人民币[具体金额]元/年。

2.费用构成明细：

人员工资及福利：人民币[具体金额]元/年。

清洁卫生费用：人民币[具体金额]元/年。

安全保卫费用：人民币[具体金额]元/年。

设备设施维护费用：人民币[具体金额]元/年。

管理费及利润：人民币[具体金额]元/年。

3.支付方式及时间：

甲方应在本合同签订后的[具体时间]日内，向乙方支付服务费用总额的[具体比例]作为预付款。

自服务期限开始后的每个月的[具体日期]，甲方应向乙方支付当月的服务费用。

甲方支付服务费用的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在收到服务费用后的[具体时间]日内，向甲方开具正式发票。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙