2025年度长租公寓合同范本（含押金退还条款）.docx

2025年度长租公寓合同范本（含押金退还条款）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋设施：______

乙方租赁的房屋应符合国家相关标准以及甲方提供的设施设备要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与押金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.押金

乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金______元。

押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

三、租金与支付方式

1.租金金额

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式由双方协商确定。

2.租金调整

租金在租赁期限内如遇政策调整或其他因素导致租金上涨，甲方应提前______天书面通知乙方，经双方协商一致后，租金可相应调整。

四、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付租金及押金。

2.使用要求

乙方应按照房屋的使用性质和甲方提供的设施设备要求合理使用房屋。

乙方不得擅自改变房屋结构、用途或设施设备，如需改变，应经甲方书面同意。

乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏或浪费。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋处于良好状态。

有权在乙方违约的情况下，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

义务：

保证房屋的完好和安全，确保乙方正常居住。

在租赁期间，负责房屋的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，享受房屋内的设施和服务。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。

义务：

按照合同约定支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。

六、房屋检查与维修

1.检查方式

甲方应在租赁期间定期对房屋进行检查，检查时间应提前通知乙方。

乙方应在甲方检查时配合，如实反映房屋状况。

2.维修责任

房屋的正常维修由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

如房屋出现重大安全隐患，甲方应在发现后立即进行维修，并通知乙方。

七、押金退还

1.退还条件

租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还押金。

乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于清洁、维修等。

2.退还流程

乙方应在租赁期满或合同解除后，向甲方提出退还押金申请。

甲方在收到申请后，对房屋进行检查，确认无损坏或违约行为后，退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定退还押金，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在租赁期间未履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及违约金。

如乙方损坏房屋或利用房屋进行违法活动，乙方应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令