二零二四年度平房买卖合同附有限制性附属权解除与转让协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度平房买卖合同附有限制性附属权解除与转让协议

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

2.双方基本信息

3.房屋基本信息

4.附属权解除与转让

5.附属权解除与转让的条件与程序

6.附属权解除与转让的效力

7.附属权解除与转让的权益转移

8.附属权解除与转让的义务承担

9.合同履行与违约责任

10.争议解决方式

11.合同解除与终止

12.合同变更与补充

13.合同生效与终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同签订依据

1.2合同签订目的

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.1房屋座落

3.2房屋面积

3.3房屋权属

3.4房屋用途

4.1附属权解除与转让的定义

4.2附属权的具体内容

4.3附属权解除的条件

5.1解除程序启动

5.2解除通知的送达

5.3解除协议的签订

6.1附属权解除的效力

6.2附属权转让的效力

6.3第三方的权益保护

7.1权益转移的具体内容

7.2权益转移的登记手续

7.3权益转移的法律后果

8.1履行方式

8.2履行期限

8.3履行地点

8.4履行费用

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算标准

9.4损害赔偿

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.1合同解除条件

11.2解除通知的送达

11.3合同解除的法律后果

12.1合同变更程序

12.2变更内容的生效

12.3变更内容的备案

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.1其他约定事项

14.2本合同附件

14.3合同份数与签署

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概念界定

1.1本合同所指的第三方，是指在买卖双方签订本合同过程中，为促成合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。

1.2第三方应具备合法资质，能够独立承担民事责任。

2.第三方的责任与权利

2.1第三方在合同履行过程中的责任：

2.1.1第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的损失承担相应责任。

2.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，损害买卖双方的合法权益。

2.1.3第三方在合同履行过程中，不得利用买卖双方的信息从事不正当竞争或损害买卖双方利益的行为。

2.2第三方的权利：

2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。

2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。

3.第三方介入时的额外条款

3.1第三方介入的必要性：

3.1.1买卖双方同意，在必要时可引入第三方介入，以保障合同的有效履行。

3.2第三方的选择与确认：

3.2.1买卖双方共同协商确定第三方，并书面通知对方。

3.2.2第三方接受邀请后，应向买卖双方出具书面承诺。

3.3第三方的介入程序：

3.3.1第三方介入后，应立即与买卖双方进行沟通，了解合同履行情况。

3.3.2第三方应协助买卖双方解决合同履行中的问题。

4.第三方的责任限额

4.1第三方的责任限额：

4.1.1第三方的责任限额由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。

4.1.2第三方的责任限额不包括因自身故意或重大过失造成的损失。

5.第三方与其他各方的划分说明

5.1第三方与买卖双方的关系：

5.1.1第三方与买卖双方是独立的合同主体，彼此之间不存在隶属关系。

5.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表买卖双方的意愿。

5.2第三方与中介方的划分说明：

5.2.1若第三方为中介方，则其责任范围应限于促成合同签订的服务。

5.2.2中介方不得因合同履行过程中出现的问题，要求买卖双方承担额外责任。

5.3第三方与担保方的划分说明：

5.3.1若第三方为担保方，则其责任范围应限于担保合同约定的担保事项。

5.3.2担保方在履行担保责任过程中，不得损害买卖双方的合法权益。

5.4第三方与评估方的划分说明：

5.4.1若第三方为评估方，则其责任范围应限于提供房屋价值评估服务。

5.4.2评估方应确保评估结果的客观、公正，并承担因评估结果不实导致的损