上海承租人协议书范本.docxVIP

上海承租人协议书范本

一、协议概述

本承租人协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（出租人）与乙方（承租人）就甲方拥有的位于上海市的房屋租赁事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本协议。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市____区____路____号____室。

2.房屋结构：____层/____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋装修情况：____（简述房屋装修状况，如精装修、普通装修等）。

5.房屋设施：____（列明房屋内的家具、家电等设施）。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月租金为人民币____元，租金支付方式为____（如：每月支付一次、每季支付一次等）。

3.租金支付时间：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.租金调整：租赁期间，如遇政策性调价，租金应按政府规定的调价标准进行调整。

四、押金及费用

1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

2.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，并按物业管理规定缴纳相关费用。

3.物业管理费：乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体金额以物业管理公司收费标准为准。

4.网络费：乙方如需安装宽带网络，应自行与网络运营商签订合同，并承担相应费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修责任。

3.乙方应爱护公共设施，不得损坏、占用或擅自改变。

4.乙方应保持房屋内外整洁，不得在公共区域堆放杂物。

六、违约责任

1.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

3.如乙方提前终止租赁合同，应提前____天通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，如双方对本协议内容有任何争议，应以本协议为准。

甲方（出租人）：____

乙方（承租人）：____

签订日期：____年____月____日

九、房屋交付与验收

1.房屋交付：甲方应在租赁期限开始前____个工作日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。交付时，乙方应检查房屋及设施状况，确认无误后签字确认。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定，乙方应在验收报告中注明，并及时通知甲方进行修复。

3.验收合格：经双方验收合格后，甲方应向乙方出具房屋验收合格证明。

十、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

2.乙方在使用过程中产生的噪音、垃圾等，应按照物业管理规定进行处理。

3.乙方应遵守小区安全规定，不得在小区内进行任何违法活动。

十一、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金，租赁期满无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还租赁保证金。

2.租赁保证金用于抵扣乙方可能产生的拖欠费用、损坏赔偿等。

十二、合同解除

1.在租赁期间，未经对方同意，任何一方不得单方面解除本协议。

2.以下情况下，本协议可以解除：

a.双方协商一致，签订书面解除协议；

b.甲方因房屋损坏需要拆除、重建等，无法继续提供租赁房屋；

c.乙方违反本协议约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；

d.乙方因故无法继续居住，提前____个月通知甲方。

十三、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知、函件等，应通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信方式，寄送至对方提供的地址；

b.传真：通过传真方式，发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知送达日期，以邮戳日期、传真确认日期或电子邮件发送日期为准。

十四、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行