房屋买卖合同经济适用房屋.docVIP

房屋买卖合同经济适用房屋

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发经营的资格和相应的资质条件，有权出售本合同项下的房屋。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买经济适用房屋的资格和意愿，能够按照本合同约定履行付款等义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房屋结构：该房屋为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体比例]%作为首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项应在[具体时间节点]前，通过银行贷款或一次性付款的方式支付完毕。如买受人选择银行贷款，应按照银行的要求办理贷款手续，并保证贷款金额足以支付剩余房款。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知之日起[具体天数]日内，以现金或其他方式补足剩余房款。

四、交付期限

出卖人应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力消除后的合理期限内继续履行交付义务。

五、产权登记

1.出卖人应在房屋交付之日起[具体时间]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法在规定时间内办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任。

2.买受人应按照国家和地方有关规定，缴纳办理产权登记所需的相关税费。如因买受人原因导致产权登记手续无法办理，买受人应承担相应责任。

六、房屋交付及相关事宜

1.交付标准：出卖人交付的房屋应符合国家和地方有关房屋质量标准和交付标准，具备通水、通电、通气等基本生活设施，且房屋主体结构无质量问题。

2.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知之日起[具体天数]日内，到指定地点办理房屋交付手续。如买受人未在规定时间内办理交付手续，视为出卖人已完成交付义务，房屋的风险和责任自交付之日起由买受人承担。

3.相关费用：房屋交付前，出卖人应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。房屋交付后，买受人应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如因双方原因导致相关费用无法及时结清，应按照国家和地方有关规定处理。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[具体比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，应在接到买受人通知之日起[具体天数]日内进行维修或更换。如出卖人未在规定时间内进行维修或更换，或维修、更换后仍不符合约定标准，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[具体比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[具体比例]%作为违约金。

如买受人未按照本合同约定办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[具体比例]%作为违约金。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.房屋权属证明：出卖人应向买受人提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.相关文件：出卖人应向