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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁与使用权购买契约合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3双方共同协商确定的租赁与购买条件

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称

2.1.2地址

2.1.3法定代表人

2.1.4联系方式

2.2承租方信息

2.2.1名称

2.2.2地址

2.2.3法定代表人

2.2.4联系方式

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

3.4土地权属证书

3.5土地使用年限

4.土地租赁条件

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

4.3租金调整机制

4.4租金支付时间及逾期处理

5.土地使用权购买条件

5.1购买价格

5.2购买方式

5.3购买时间及流程

5.4付款方式及期限

6.双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1提供符合约定的土地

6.1.2保障土地的合法权益

6.1.3维护土地的使用安全

6.2承租方权利与义务

6.2.1按时支付租金

6.2.2合法使用土地

6.2.3不得擅自改变土地用途

7.土地使用管理

7.1土地用途管理

7.2土地环境保护

7.3土地安全管理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同的处理程序

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1土地权属证书复印件

12.2地形图及土地使用现状说明

12.3双方签署的其他文件

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同文本语言

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国土地管理法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2地方政府相关政策

1.2.1《省土地租赁与使用权购买管理办法》

1.2.2《市土地租赁与使用权购买实施细则》

1.3双方共同协商确定的租赁与购买条件

1.3.1出租方同意将土地出租给承租方

1.3.2承租方同意购买土地的使用权

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2承租方信息

2.2.1名称：建筑有限公司

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

3.土地基本情况

3.1土地位置：省市区街道

3.2土地面积：10000平方米

3.3土地性质：工业用地

3.4土地权属证书：地证字[2024]第号

3.5土地使用年限：50年，自2024年1月1日起至2074年1月1日止

4.土地租赁条件

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

4.2租金支付方式及金额：每月租金为人民币10万元整，支付方式为银行转账

4.3租金调整机制：每三年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过10%

4.4租金支付时间及逾期处理：每月5日前支付当月租金，逾期未支付者，每日加收千分之五的滞纳金

5.土地使用权购买条件