美国开朴顾问-京津冀经济区鸿威香河项目定位分析报告.ppt

CAPA

美国开朴建筑设计参谋〔深圳〕;美国开朴建筑设计参谋〔深圳〕;工程开展定位分析---环渤海经济区;;?北京城市总体规划〔2004年-2021年〕?确定通州为东部开展带的重要节点和中心城区，北京重点开展的新城之一，也是北京未来开展的城市综合效劳中心，以及新的文化中心和行政中心，势必带动以通州新城为核心的周边区域的开展。

本工程距通州新城行政中心仅27公里，未来势必会受到其经济开展的辐射带动。;以“京津后花园、首都卫星城〞为开展定位，围绕廊坊市“环渤海休闲商务中心〞的定位，积极扩大同北京的联系，充分吸引、利用北京各类资源，开展香河的区位、生态和品牌优势，重点带动以“两河〞、“两城〞为载体的，面向北京的以现代效劳业为根底的“顶级品位京津后花园〞。

本工程距通州新城行政中心仅27公里，未来势必会受到其经济开展的辐射带动。;环境：区域环境优美，潮白河、大运河穿城而过，整体空气质量和生态环境要好于北京城区与北京北部山区。

自然资源：香河富含地下热水，境内地热资源较为丰富。

人文资源：香河天下第一城，占地3600多亩的仿皇城建筑园林。;;;1.家具销售、制造业：

香河家具城是目前香河的重点产业之一，家具城经营面积120万平米，有经营商户5000多家，从业人员2.5万多人，08年成交额62亿元；从事家具成品、配件生产的企业1620家，08年产值到达100多亿元。

2.纸制品包装：

共有印刷包装企业178家，出口额占全省的70％以上。

3.金属制品：

共有机械钣金企业649家，产品涉及汽车、航空、电力、现代办公、电脑配件等多个领域。;香河家具城：

香河家具城距北京45公里，拥有红木家具、实木家具等专业家具展厅39个，面积120万平米，因价格低，品种全而受到北京客户的青睐。

如今香河家具城已经成为全国第二大，北方最大的家具销售集散地，在北方市场独树一帜，被称为“中国最具开展潜力和活力的家具市场〞。

每天16趟香河家具城免费班车往返于北京的东南西北各个方向。;;;香河未来城市规划开展提出以社会主义新农村建设为核心思想

结合?香河县国民经济???社会开展的第十一个五年规划纲要?、?香河县2007年政府工作报告?中对开展香河新农村建设的要求，并将香河已被定为国家科技富民强县试点县作为契机，本工程地块在产业布局上将按照“统筹布局、集约开发、集聚开展〞的原那么，将开展“专业市场、生态休闲、高尚住宅〞和小城镇建设进行有机结合，从而实现本工程地块实现价值最大化、利用最大化；同时成为农民务工、经商、创业、就业的新平台。;工程开展定位分析---房地产市场现状;工程开展定位分析---其他企业立项定位;基地形态

基地总体南北向纵深约为1.4公里，东西向长约2.4公里，距离西面运河约4公里。基地南面临双安公路，内部地面较为平坦，无现状公路。;美国开朴建筑设计参谋〔深圳〕;美国开朴建筑设计参谋〔深圳〕;美国开朴建筑设计参谋〔深圳〕;美国开朴建筑设计参谋〔深圳〕;美国开朴建筑设计参谋〔深圳〕;工程定位的提出---策略一Freeland;“Freeland〞概念阐述;“Freeland〞案例一纽约SOHO;“Freeland〞案例二巴黎蒙马特;“Freeland〞的优势;“Freeland〞家具设计;“Freeland〞包装设计;“Freeland〞工业设计;;“Freeland〞设计孵化器;“Freeland〞研发总部基地;“Freeland〞东方包豪斯;“Freeland〞会展中心;;“Freeland〞时尚商业;;“Freeland〞策略总结;*;*;*;*;●运动生态度假生活

●健康社区;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;工程定位的提出---策略三运河城;运河城概念阐述;“运河城〞的优势;运河城案例一东方威尼斯;运河城案例二阿姆斯特丹;运河城水文化;运河城滨水商业街;运河城特色旅游地产;运河城湿地公园;运河城贵族基地;运河城时尚风格元素;运河城策略总结;美国开朴建筑设计参谋〔深圳〕;THANKS!