学校物业服务合同.docVIP

学校物业服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：[甲方单位名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]。

乙方（受托方）：[乙方公司名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]。

一、总则

1.1合同双方当事人

本合同的甲方为[甲方单位名称]，是一所依法设立并具有教育职能的机构。乙方为[乙方公司名称]，是一家具备物业服务资质的企业，拥有提供学校物业服务所需的人员、技术和管理能力。

1.2合同目的与依据

本合同的目的在于甲方委托乙方为学校提供全面的物业服务，以保证学校的正常教学、学习和生活秩序。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

二、服务范围与内容

2.1校园公共区域物业服务

（1）校园道路、广场、操场的清洁与保洁，包括定期清扫、垃圾清理、落叶清扫等，保证公共区域整洁干净，无杂物堆积。

（2）校园绿化养护，如草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等，保证校园绿化美观、健康。

（3）公共区域的设施维护与管理，包括路灯、垃圾桶、休闲座椅等的检查、维修与更换，保障设施正常使用。

2.2教学区域物业服务

（1）教学建筑物内部的清洁，包括教室、走廊、楼梯、洗手间等的日常清扫与消毒，为师生提供清洁卫生的教学环境。

（2）教学设施设备的维护与管理，如课桌椅、黑板、多媒体设备等的简单维修与保养，及时发觉并报告较大的设备故障。

（3）教学区域的安全巡查，包括门窗关闭情况检查、防火防盗巡查等，保障教学区域的安全。

2.3学生宿舍区域物业服务

（1）宿舍楼道、公共洗手间、淋浴间的清洁与保洁，定期进行消毒，防止病菌传播。

（2）宿舍区公共设施如水电设备、门窗等的维护与维修，及时响应学生的报修需求。

（3）协助宿舍管理部门进行宿舍秩序维护，如外来人员登记等。

三、服务标准

3.1环境卫生标准

（1）校园公共区域：道路、广场每日清扫，垃圾日产日清；绿化区域无杂草丛生，花卉植物生长良好，定期修剪造型。

（2）教学区域：教室每日放学后清洁，地面无纸屑、污渍，黑板擦拭干净；洗手间无异味，洗手台、便池清洁干净。

（3）学生宿舍区域：楼道每日清扫，垃圾及时清理；公共洗手间、淋浴间每日消毒，保持清洁卫生。

3.2设施维护标准

（1）公共设施：路灯完好率不低于95%，垃圾桶无破损、满溢现象，休闲座椅无损坏。

（2）教学设施：课桌椅完好率不低于90%，黑板书写顺畅，多媒体设备正常运行率不低于90%。

（3）宿舍设施：水电设备正常运行，门窗开关灵活、无损坏。

3.3安全管理标准

（1）建立24小时安全巡查制度，巡查人员每小时巡查一次校园公共区域，对重点区域重点关注。

（2）安全巡查人员具备基本的安全知识和应急处理能力，发觉安全隐患及时报告并采取初步措施。

（3）教学区域和宿舍区域严格执行出入登记制度，防止非法人员进入。

四、服务期限

4.1合同起始日期

本合同自[起始日期]起生效。

4.2合同终止日期

本合同至[终止日期]终止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。

五、服务费用

5.1费用构成

服务费用包括人员工资、设备材料费用、管理费、利润、税金等。其中人员工资涵盖物业管理人员、保洁人员、维修人员等的工资报酬；设备材料费用包括清洁用品、维修工具、绿化养护材料等的购置费用。

5.2费用计算方式

服务费用根据学校的建筑面积、服务范围和服务标准进行计算。具体计算方式为：[详细的计算公式]。

5.3费用支付方式与时间

甲方采用[付款方式]支付服务费用。甲方应在每个服务周期的第[X]个工作日内，对乙方提供的服务进行考核确认后，于[具体支付日期]支付相应的服务费用。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）权利

①有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出改进意见和要求。

②有权根据学校发展和实际需求，要求乙方调整服务范围或内容，但应给予合理的准备时间并协商调整服务费用。

③有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣除服务费用、解除合同等。

（2）义务

①按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

②为乙方提供开展物业服务所需的必要条件，如提供设备存放场地、水电供应等，但相关费用由乙方承担的除外。

③协助乙方协调与学校内部各部门、师生及其他相关人员的关系，保证乙方能够顺利开展物业服务工作。

④向乙方提供学校的相关资料和信息，包括建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方进行服务规划和管理。

6.2乙方权利与义务

（1）权利

①有权按照合同约定获取服务费用。

②有权要求甲方提供开展物业服务所需的必要协助和信息。

③在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失等。

（2）义务

①按照合同约定的服务范围、内容