场物业服务协议书.docVIP

场物业服务协议书范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（受托方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、总则

1.1协议的目的

本协议旨在明确甲方委托乙方提供场地物业服务的相关事宜，保证场地的正常运营和管理。

1.2协议的适用范围

本协议适用于甲方所拥有或管理的[具体场地名称]的物业服务。

1.3定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“场地”指甲方所拥有或管理的[具体场地名称]。

“物业服务”指乙方按照本协议的约定，为场地提供的各项服务，包括但不限于一般性服务、设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等。

二、服务内容

2.1一般性服务

乙方应提供的一般性服务包括但不限于：接待来访人员，解答咨询，受理投诉等。

2.2设施设备维护

乙方负责场地内设施设备的日常维护和保养，保证其正常运行。具体包括：供电系统、给排水系统、消防系统等的维护。

2.3环境卫生管理

乙方应保持场地内环境整洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。

2.4安全管理

乙方应制定并执行安全管理制度，保证场地内的人员和财产安全。包括但不限于：门禁管理、巡逻检查、消防安全等。

三、服务标准

3.1服务质量标准

乙方应按照国家和地方相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。具体服务质量标准详见附件。

3.2考核与评估

甲方将定期对乙方的服务质量进行考核与评估，考核结果将作为支付服务费用的依据之一。

四、服务费用

4.1费用构成

服务费用包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁费用、管理费用等。

4.2计费方式

服务费用按照[具体计费方式]计算。

4.3支付方式

甲方应在每月[具体日期]前，将上月的服务费用支付给乙方。支付方式为[具体支付方式]。

4.4费用调整

如因物价上涨、劳动力成本增加等因素导致服务成本上升，乙方有权提出调整服务费用的申请，经双方协商一致后，可进行相应调整。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。

甲方应按照本协议的约定，按时支付服务费用。

甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助。

5.2乙方权利与义务

乙方有权按照本协议的约定，收取服务费用。

乙方应按照服务标准，认真履行服务职责，保证服务质量。

乙方应遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的监督和检查。

六、物业管理用房

6.1用房提供

甲方应向乙方提供必要的物业管理用房，用于乙方开展日常工作。

6.2用房使用规定

乙方应合理使用物业管理用房，不得擅自改变其用途。未经甲方同意，不得将物业管理用房转租给他人。

七、物业的承接与验收

7.1承接验收程序

在物业交付使用前，乙方应按照相关规定和标准，对物业进行承接验收。验收内容包括但不限于物业的主体结构、设施设备、环境卫生等。

7.2承接验收标准

承接验收应按照国家和地方相关法律法规以及行业标准进行。如发觉问题，乙方应及时通知甲方，由甲方负责协调解决。

八、维修养护

8.1维修养护责任划分

场地内的设施设备维修养护责任，按照以下原则划分：

（1）保修期内的设施设备，由建设单位负责维修；保修期届满后，由乙方负责日常维修养护，费用由甲方承担。

（2）因使用不当或人为损坏的设施设备，由责任人负责维修或赔偿。

8.2维修养护计划

乙方应制定详细的维修养护计划，并报甲方备案。维修养护计划应包括维修养护项目、时间安排、费用预算等内容。

8.3紧急维修

对于突发的紧急维修事项，乙方应在接到通知后[具体时间]内到达现场进行处理。紧急维修费用由甲方先行支付，事后根据责任划分进行结算。

九、保险

9.1物业保险

甲方应按照国家和地方相关规定，为场地购买物业保险，以保障场地的财产安全。

9.2公众责任险

乙方应购买公众责任险，以保障在场地内活动的人员的人身安全。

十、违约责任

10.1甲方违约责任

如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

10.2乙方违约责任

如乙方未按照本协议的约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照服务费用的[具体比例]支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十一、协议的变更、解除与终止

11.1协议的变更

本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。

11.2协议的解除

（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本协议。

（3）如乙方未按照本协议的约定提供服务，经甲方书面通知后[具体期限]内仍未整