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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型城镇化土地经营权出租承包管理合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3相关规划

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属

2.5土地利用现状

3.土地经营权出租承包双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承包方基本信息

4.土地经营权出租承包期限

4.1起止日期

4.2承包期限

4.3期限变更及终止

5.土地经营权租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.土地用途及使用要求

6.1土地用途

6.2土地使用要求

6.3土地利用规划

7.土地使用权及附属设施

7.1土地使用权

7.2附属设施

7.3附属设施权属

8.土地经营权流转及转让

8.1流转条件

8.2转让条件

8.3流转及转让审批

9.土地经营权终止后的土地恢复

9.1土地恢复标准

9.2土地恢复责任

9.3土地恢复期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承包方违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规及国家相关政策文件制定。

1.2本合同参照《关于推进农村土地经营权流转的意见》等政策文件，以及《新型城镇化土地经营权出租承包管理规范》等地方性规范文件。

第二条土地基本情况

2.1土地位置：位于省市县镇村，具体坐标为经度X度，纬度X度。

2.2土地面积：共计亩，其中耕地亩，林地亩，其他用地亩。

2.3土地性质：属于农村集体土地，具备农业用途。

2.4土地权属：该土地所有权归村农村集体经济组织所有。

2.5土地利用现状：该土地目前主要用途为农业种植，其中耕地用于种植粮食作物。

第三条土地经营权出租承包双方基本信息

3.1出租方基本信息：

出租方名称：村农村集体经济组织

地址：省市县镇村

法定代表人：X

联系电话：

3.2承包方基本信息：

承包方名称：农业科技有限公司

地址：省市县镇村

法定代表人：X

联系电话：

第四条土地经营权出租承包期限

4.1起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

4.2承包期限：共计6年。

4.3期限变更及终止：在承包期限内，如因国家政策调整或土地权属变更等原因需要调整承包期限，双方应协商一致，签订补充协议。

第五条土地经营权租金及支付方式

5.1租金标准：每亩每年元，共计元/亩/年。

5.2支付方式：承包方应于每年3月31日前支付当年租金，可采用银行转账或现金支付方式。

5.3支付时间：每年的3月31日、9月30日为租金支付日。

5.4违约责任：如承包方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承包方支付违约金。

第六条土地用途及使用要求

6.1土地用途：承包方应在土地经营权期限内，按照约定的土地用途进行耕作。

6.2土地使用要求：承包方应合理利用土地，保护土地资源，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。

6.3土地利用规划：承包方应按照土地利用规划要求，合理规划土地利用方案。

第七条土地使用权及附属设施

7.1

土地使用权：出租方将土地经营权出租给承包方，承包方获得该土地的经营权。

7.2附属设施：包括灌溉设施、农机具等，承包方在使用过程中应对附属设施进行合理使用和维护。

7.3附属设施权属：附属设施所有权归出租方，承包方在使用过程中造成的损坏，应承担相应的赔偿责任。

第八条土地经营权流转及转让

8.1流转条件：承包方在合同期限内，经出租方同意，可以将土地经营权部分或全部流转给第三方。

8.2.1转让方需具备从事农业生产的条件；

8.2.2转让方需与出租方签订书面转让协议；

8.2.3转让方需按约定支付转让费用。

8.3流转及转让审批：土地经营权的流转及转让，需经出租方书面批准，并办理相关手续。

第九条土地经营权终止后的土地恢复

9.