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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型城镇化商品房买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商品房基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准与流程

2.3验收不合格的处理

3.房屋价格及支付方式

3.1商品房价格

3.2付款方式及期限

3.3预付款及首付款

3.4尾款支付方式

4.产权转移及登记

4.1产权转移方式

4.2产权登记手续

4.3登记费用及承担

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理

6.交房条件及风险承担

6.1交房条件

6.2不可抗力因素

6.3风险承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任及赔偿

7.3违约金的计算与支付

8.解除合同及终止条件

8.1解除合同的情形

8.2终止合同的条件

8.3解除合同的手续及责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构及仲裁规则

9.3法院诉讼

10.合同附件

10.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同

10.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议

10.3房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同附件清单

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式及送达

12.3争议解决条款的变更

13.合同签署

13.1合同签署方式

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

14.1合同附件一：房屋买卖合同

14.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议

14.3合同附件三：房屋买卖合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

出卖人名称：（全称）

出卖人地址：（详细地址）

出卖人法定代表人：（姓名）

出卖人联系电话：（电话号码）

买受人名称：（全称）

买受人地址：（详细地址）

买受人法定代表人：（姓名）

买受人联系电话：（电话号码）

1.2商品房基本信息

商品房坐落：（具体位置）

商品房建筑面积：（平方米）

商品房套内面积：（平方米）

商品房户型：（户型描述）

商品房预售许可证号：（许可证号码）

1.3合同签订时间及地点

本合同签订时间为：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

第二条房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人。

2.2房屋验收标准与流程

房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准及本合同约定。

验收流程：买受人应在房屋交付前____日内向出卖人提出书面验收申请，出卖人应在____日内安排验收。

2.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，买受人应在验收不合格之日起____日内书面通知出卖人，出卖人应在____日内采取修复措施，直至合格。

第三条房屋价格及支付方式

3.1商品房价格

商品房总价款为：____元整。

3.2付款方式及期限

（1）买受人应于本合同签订之日起____日内支付首付款，首付款金额为：____元。

（2）买受人应于房屋交付前____日内支付尾款，尾款金额为：____元。

3.3预付款及首付款

预付款为：____元，买受人应于本合同签订之日起____日内支付。

3.4尾款支付方式

尾款支付方式：____（如银行转账、现金等）。

第四条产权转移及登记

4.1产权转移方式

出卖人应将房屋产权依法转移给买受人。

4.2产权登记手续

买受人应在房屋交付后____日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权登记手续。

4.3登记费用及承担

房屋产权登记费用由买受人承担。

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家有关房屋质量标准及本合同约定。

5.2质量保证期限

房屋质量保证期限为自房屋交付之日起____年。

5.3质量问题处理

若房屋在质量保证期内出现质量问题，买受人应在发现问题之日起____日内书面通知出卖人，出卖人应在____日内采取修复措施。

第六条交房条件及风险承担

6.1交房条件

6.2不可抗力因素

因不可抗力因素导致房屋交付延期或不能交付，双方互不承担责任。

6.3风险承担

房屋交付前后的风险由出卖人承担，交付后风险由买受人承担。

第八条违约责任

7.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的；

（2）出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准的