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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街区商铺租赁管理规范合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

第三条租金调整及支付

3.1租金调整原则

3.2租金支付时间

3.3违约责任

第四条商铺使用规范

4.1商铺用途

4.2商铺装修及改造

4.3商铺维护及保养

第五条物业管理及服务

5.1物业管理费

5.2物业服务内容

5.3物业服务费用

第六条商铺转让及转租

6.1商铺转让

6.2商铺转租

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

第十条其他约定

10.1不可抗力

10.2合同生效

10.3合同附件

第十一条合同签署及生效

11.1合同签署时间

11.2合同生效时间

第十二条合同变更及补充

12.1合同变更

12.2合同补充

第十三条合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

第十四条合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺装修方案

14.3附件三：物业管理协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：

1.2.4承租方联系电话：

第二条商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺具体位置：

2.1.2商铺建筑面积：

2.1.3商铺使用面积：

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：

2.2.2租赁终止日期：

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：

2.3.2租金支付周期：

2.3.3租金支付方式：

2.3.4首付金额及支付时间：

2.3.5每期租金支付时间：

第三条租金调整及支付

3.1租金调整原则

3.1.1租金调整依据：

3.1.2租金调整频率：

3.2租金支付时间

3.2.1每期租金支付截止日期：

3.2.2违约金计算方式：

3.3违约责任

3.3.1承租方逾期支付租金的违约责任：

3.3.2出租方逾期收取租金的违约责任：

第四条商铺使用规范

4.1商铺用途

4.1.1商铺使用性质：

4.1.2商铺使用限制：

4.2商铺装修及改造

4.2.1装修及改造申请：

4.2.2装修及改造费用：

4.3商铺维护及保养

4.3.1商铺日常维护责任：

4.3.2商铺损坏维修责任：

第五条物业管理及服务

5.1物业管理费

5.1.1物业管理费收费标准：

5.1.2物业管理费支付方式：

5.2物业服务内容

5.2.1物业服务项目：

5.2.2物业服务标准：

5.3物业服务费用

5.3.1物业服务费用支付时间：

5.3.2物业服务费用调整方式：

第六条商铺转让及转租

6.1商铺转让

6.1.1商铺转让条件：

6.1.2商铺转让程序：

6.2商铺转租

6.2.1商铺转租条件：

6.2.2商铺转租程序：

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.1.1出租方未按时交付商铺的违约责任：

7.1.2出租方未提供相关物业管理服务的违约责任：

7.2承租方违约责任

7.2.1承租方未按时支付租金的违约责任：

7.2.2承租方损坏商铺的违约责任：

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方严重违约：

8.1.2出租方严重违约：

8.1.3不可抗力导致合同无法履行：

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满：

8.2.2双方协商一致：

8.2.3法律法规规定应当终止的情形：

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1优先协商解决：

9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁：

9.2争议解决程序

9.2.1仲裁申请：

9.2.2仲裁规则：

9.2.3仲裁裁决的执行：

第十条其他约定

10.1不可抗力

10.1.1不可抗力的定义：

10.1.2不可抗力发生时的处理：

10.2合同生效

10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：

10.2.2合同附件作为合同不可分割的一部