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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度工业园区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业管理期限

4.1物业管理合同期限

4.2合同期限起始日与终止日

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务提供方责任

5.2物业服务接受方义务

5.3双方共同责任

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3设施设备维护

7.物业安全与秩序

7.1物业安全管理

7.2物业秩序维护

7.3紧急事件处理

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会组织

8.2业主委员会职责

8.3业主大会决议

9.物业服务合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域平面图

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定事项

14.1双方一致同意的其他事项

14.2合同未尽事宜的补充说明

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：工业园区管理委员会

乙方：物业管理有限责任公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为工业园区内所有物业设施及公共区域。

2.2物业管理服务内容

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）车辆停放管理；

（5）安全防范；

（6）业主服务；

（7）其他物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家标准和行业规范，提供符合甲方及业主需求的服务，确保物业管理区域的环境整洁、安全、有序。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准按照国家及地方相关政策和规定执行，具体收费标准详见附件一。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费采用按月预交、按季度结算的方式支付。

3.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月的1日至10日。

第四条物业管理期限

4.1物业管理合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.2合同期限起始日与终止日

合同期限起始日为2024年1月1日，终止日为2027年12月31日。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业服务提供方责任

乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理区域的环境整洁、安全、有序。

5.2物业服务接受方义务

甲方应配合乙方履行物业管理职责，及时向乙方提供相关信息，共同维护物业管理区域的良好秩序。

5.3双方共同责任

双方应共同维护物业管理区域的公共利益，共同解决物业管理中的问题。

第六条物业使用与维护

6.1物业使用规定

业主在使用物业管理区域时，应遵守国家法律法规、物业管理规约及本合同约定。

6.2物业维护责任

（1）乙方负责物业管理区域内公共设施的日常维护；

（2）业主负责其所有物业的维护。

6.3设施设备维护

乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。

第七条物业安全与秩序

7.1物业安全管理

乙方应建立健全物业管理区域的安全管理制度，确保物业管理区域的安全。

7.2物业秩序维护

乙方应加强物业管理区域内的秩序维护，保障业主的合法权益。

7.3紧急事件处理

乙方应制定紧急事件处理预案，确保在发生紧急事件时能够迅速、有效地进行处理。

第八条业主大会与业主委员会

8.1业主大会组织

业主大会由本物业管理区域内全体业主组成，是物业管理区域内最高权力机构。

8.2业主委员会职责

业主委员会负责执行业主大会的决议，监督物业管理服务，代表业