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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化场馆场地租赁及运营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同标的

2.租赁场地描述

2.1场地名称及位置

2.2场地面积及结构

2.3场地设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及终止日期

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整及支付时间

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及支付方式

4.2违约金计算标准及支付方式

5.场地使用规定

5.1使用范围及限制

5.2使用时间及注意事项

5.3人员限制及安全管理

6.运营管理

6.1运营方式及内容

6.2运营团队及职责

6.3运营费用及支出

7.营业收入及分成

7.1营业收入来源

7.2分成比例及计算方式

7.3分成支付时间及方式

8.保险责任

8.1保险种类及范围

8.2保险费用及支付方式

8.3保险理赔及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.其他约定

12.1合同附件及补充协议

12.2通知及送达

12.3合同变更及修改

13.合同附件

13.1场地平面图

13.2场地设施清单

13.3其他相关文件

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止

1.4合同标的：位于市区路号的文化场馆场地

2.租赁场地描述

2.1场地名称及位置：文化场馆，位于市区路号

2.2场地面积及结构：总面积为1000平方米，包括多功能厅、展览厅、办公室等

2.3场地设施及设备：音响设备、投影仪、舞台灯光、空调、卫生间等

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及终止日期：2024年4月1日至2025年3月31日

3.2租金支付方式及金额：每月租金为人民币10万元，按季度支付

3.3租金调整及支付时间：租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%，支付时间为每个季度的第一个月

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及支付方式：押金为人民币5万元，在签订合同时一次性支付

4.2违约金计算标准及支付方式：违约金按每日租金的10%计算，乙方应于违约之日起3日内支付

5.场地使用规定

5.1使用范围及限制：乙方仅限于在租赁场地内进行文化活动、展览、会议等非商业性质的活动

5.2使用时间及注意事项：乙方需提前3天向甲方提出使用申请，并遵守甲方规定的使用时间及注意事项

5.3人员限制及安全管理：乙方需在租赁场地内控制活动人数，确保活动安全，并负责活动期间的现场秩序

6.运营管理

6.1运营方式及内容：乙方负责租赁场地的日常运营管理，包括场地维护、设备保养、活动策划等

6.2运营团队及职责：乙方需组建一支不少于3人的运营团队，明确各成员的职责

6.3运营费用及支出：乙方负责租赁场地的运营费用，包括水、电、物业管理费等

7.营业收入及分成

7.1营业收入来源：租赁场地产生的门票收入、赞助商赞助等

7.2分成比例及计算方式：甲方保留20%的营业收入，乙方享有80%的营业收入，按季度结算

7.3分成支付时间及方式：每个季度结束后30日内，甲方将乙方应得的分成支付至乙方指定账户

8.保险责任

8.1保险种类及范围：乙方需对租赁场地及甲方财产购买保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险

8.2保险费用及支付方式：保险费用由乙方承担，具体费用根据保险公司报价确定，于合同签订时一次性支付

8.3保险理赔及赔偿：如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同规定进行理赔和赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同