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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化创意园区门面房租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同租赁期限

2.租赁房屋

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修状况

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁费用及承担

4.1水电费承担

4.2物业管理费承担

4.3其他费用承担

5.房屋使用

5.1房屋用途

5.2使用限制

5.3房屋维护

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除合同后的责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件通知

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：租赁房屋图纸

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署方代表

11.3签署方盖章

12.合同附件签署

12.1附件一签署日期

12.2附件一签署方代表

12.3附件一签署方盖章

13.合同附件生效

13.1附件一生效日期

13.2附件一生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同编号：本合同编号为YH202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同租赁期限：自2024年2月1日至2028年1月31日，共计五年

第二条租赁房屋

2.1房屋位置：市区文化创意园区内，具体位置为栋号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构，钢筋混凝土楼板，外墙采用瓷砖装饰

2.4房屋装修状况：精装修，包括墙面涂料、地面瓷砖、门窗、灯具等

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金

3.3租金支付时间：每月5日

3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情和双方协商情况进行调整

第四条租赁费用及承担

4.1水电费承担：乙方承担房屋使用过程中的水、电费用

4.2物业管理费承担：乙方承担房屋使用过程中的物业管理费用

4.3其他费用承担：乙方承担合同约定的其他费用，包括但不限于垃圾清运费、网络费等

第五条房屋使用

5.1房屋用途：乙方租赁房屋用于文化创意产业相关业务

5.2使用限制：乙方不得将租赁房屋用于违法、违规活动，不得擅自改变房屋结构和使用性质

5.3房屋维护：乙方应保持房屋的整洁和完好，如有损坏应及时修复

第六条合同变更与解除

6.1合同变更：合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议

6.2合同解除：在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

6.2.1乙方未按约定支付租金

6.2.2乙方违反房屋使用规定，造成严重后果

6.2.3不可抗力事件导致合同无法履行

6.3解除合同后的责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于返还租金、赔偿损失等

第七条违约责任

7.1违约行为：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均构成违约行为

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：违约金为未履行义务部分租金的1倍，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失

第八条争议解决

8.1

争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知，另一方应在收到通知后15日内提交答辩状。

8.3争议解决地点：合同签订地为争议解决地点。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。