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台湾房屋抵押合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方为合法的金融机构或个人，拥有合法的贷款权利，乙方为房屋所有权人，为向甲方提供房屋抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物权属证明：____________________

4.抵押物面积：____________________

5.抵押物价值：____________________

二、抵押合同的主要内容

1.抵押物所有权及使用权归乙方所有，甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权。

2.乙方保证抵押物在抵押期间内不存在任何权利瑕疵、抵押权纠纷，如因抵押物权利瑕疵给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。

3.抵押期间，乙方不得擅自变更抵押物的用途，不得擅自出售、赠与、出租抵押物，不得以抵押物设定其他担保。

4.抵押期间，乙方应确保抵押物安全，如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担全部责任。

5.抵押期间，如抵押物价值低于贷款本金，乙方应在甲方要求下提供新的抵押物或增加抵押物价值。

6.乙方应按照约定按时偿还贷款本金及利息，如乙方逾期偿还贷款，甲方有权按照法律规定采取必要措施，包括但不限于实现抵押权。

三、抵押合同履行

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.甲方在履行抵押权时，应依法保护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。

3.抵押期间，如因不可抗力导致抵押物毁损、灭失，双方应根据实际情况协商解决。

4.抵押合同履行完毕后，双方应办理抵押登记注销手续。

四、违约责任

1.乙方未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权按照法律规定采取必要措施，包括但不限于实现抵押权。

2.乙方擅自变更抵押物用途、出售、赠与、出租抵押物或以抵押物设定其他担保，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按照约定履行抵押合同，给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。

五、争议解决

1.双方在履行抵押合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证明文件

2.抵押登记证明文件

3.其他相关文件

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方为合法的金融机构或个人，拥有合法的贷款权利，乙方为房屋所有权人，丙方愿意为乙方的债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物权属证明：____________________

4.抵押物面积：____________________

5.抵押物价值：____________________

二、抵押合同的主要内容

1.乙方同意将其拥有的抵押物抵押给甲方，作为乙方偿还贷款的担保。

2.丙方作为担保人，同意对乙方的债务承担连带责任担保。

3.甲方在乙方未履行还款义务时，有权直接向丙方追偿，丙方不得以任何理由拒绝履行担保责任。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供抵押物的权属证明和抵押登记证明。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间保持抵押物的完好无损，不得擅自处分抵押物。

3.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物以清偿债务。

4.甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任。

四、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供乙方的债务证明和抵押物证明。

2.丙方有权要求乙方在抵押期间保持抵押物的完好无损，不得擅自处分抵押物。

3.丙方在乙方违约时，有义务按照合同约定履行担保责任，不得以任何理由拒绝。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在抵押期间使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。