房地产、工业项目主要报建流程(终稿).docxVIP

房地产项目主要报建流程

序号

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主要流程

签订土地出让合同

商品房屋建设项目计划备案

环评文件报批或备案

办理部门

区国规局

区发改局

区环保局

联系电话84873505所需材料（参考）

1.政府士地使用权公开出让；2.缴交保证金、招投标文件；

3.按规定取得土地使用权并按合同缴交首期土地出让金；4.土地使用权公开出让中标通知书。

1.《广州市商品房屋建设正式项目计划备案申请表》；

2.《房地产开发手册》或《房地产开发资质》或具有“房地产业”业务范围的《营业执照》；

3.国有建设用地使用权出让合同（含有效的规划设计条件）》，超过土地出让合同约定开发期限的项目需同步提供有效的《建设用地批准书

》；

4.具备相应资格的资产评估机构（一般为会计事务所）依法审核的项目资本金（非注册资本金，具体请参阅《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（国发〔1996〕35号）及国务院《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》）。

1.《广州市番禺区建设项目环境影响审批申请表》；2.建设项目环境影响报告书。

办理部门联系电话序号主要流程

办理部门

联系电话

序号主要流程

1.立案申请表；2.申请函；

3.申请人身份证明、授权委托书、代理人身份证明；

4.投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件；

4《建设用地规划许可证》区国规局846909125.具有相应资质的技术审查机构出具的实测广州坐标现状地形图及电子

4《建设用地规划许可证》

区国规局6.绘制在实测广州坐标现状地形图（由具有相应资质的技术审查机构出具）上的总平面图及电子报批文件；

7.国有建设用地使用权有偿使用合同；8.建设单位盖章确认的现场照片。

5建设用地批准书区国规局846909121.完成土地使用权出让手续；

5建设用地批准书

区国规局3.财务缴清土地出让金、用地批准书测量费用。

1.不动产登记申请书；

6国有土地使用证区国规局345832372.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

6国有土地使用证

区国规局4.税务部门征（免）税证明；5.权籍调查表；

6.核查土地使用权出让金缴交及用地限制情况表。

序号办理部门联系电话主要流程所需材料（参考）

序号

办理部门

联系电话

主要流程

区水务局排水设施设计条件咨询348183177建设项目红线图或规划部门批复的相关文件或者权属文件。

区水务局

排水设施设计条件咨询7

广州市疾病预防控制中广州市疾病预防控制中心8

1.立案申请表；2.申请函；

修建性详细规划（总平面规划方案）咨询服务区国规局8469091293.规划设计方案蓝图、规划说明书以及总平面规划彩图；

修建性详细规划（总平面规划方案）咨询服务

区国规局9

5.《建设用地规划许可证》等有效的用地证明材料及规划条件和历次规划审批文件文号；

6.修建性详细规划（总平面规划方案）调整对比图及说明。

序号

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12

主要流程

修建性详细规划（建设工程设计方案总平面图）审查

建设工程规划许可证咨询服务

报建通审查

办理部门

区国规局

区国规局

区国规局

联系电话84690912所需材料（参考）

1.立案申请表；2.申请函；

3.申请人身份证明、授权委托书、受委托代理人身份证明；4.显示或标注有拍照日期的多角度现场照片；

5.规划设计方案蓝图、规划说明书以及总平面规划彩图(3份）；6.规划设计方案电子报批文件；

7.管线综合规划图，包括工程管线综合规划图、电力电信工程规划图、给水燃气工程规划图、雨水污水工程规划图(3份）；

8.《建设用地规划许可证》等有效的用地证明材料及规划条件和历次规划审批文件文号；

9.规划条件及历次规划批复文件中要求取得的专业管理部门的意见；10.供水排水、电力、燃气等生产经营企业的意见。

1.立案申请表；2.申请函；

3.本次申报的单体建筑设计方案图及建筑设计电子报批文件；4.绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图；

5.《建设用地规划许可证》等有效的用地证明材料及规划条件和历次规划审批文件文号；

6.修建性详细规划（建设工程设计方案总平面图）审查批文。

1.修建性详细规划（建设工程设计方案总平面图）审查批复文件；2.修建性详细规划（建设工程设计方案总平面图）审查总平面图；3.报建通格式电子文件。

序号办理部门联系电话主要流程所需材料（参考）

序号

办理部门

联系电话