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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化中心物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

4.物业管理服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理服务内容

5.1公共区域清洁卫生

5.2公共区域绿化养护

5.3公共区域安全巡逻

5.4公共区域设施设备维修

5.5公共区域秩序维护

5.6公共区域消防管理

5.7公共区域消防设施维护

5.8公共区域消防演练

6.物业管理服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务效率标准

6.3服务态度标准

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.物业管理争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业管理费结算单

12.3物业管理责任清单

13.合同其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同变更

13.4合同解释

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：文化中心

1.1.2乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

1.2.1甲方地址：____市____区____路____号文化中心

1.2.2乙方地址：____市____区____路____号物业管理公司

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.3.1甲方法定代表人：

1.3.2乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

1.4.1甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

1.4.2乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

2.合同标的物

2.1物业管理范围

2.1.1甲方所有物业管理区域，包括但不限于：_______

2.2物业服务内容

2.2.1公共区域清洁卫生

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共区域安全巡逻

2.2.4公共区域设施设备维修

2.2.5公共区域秩序维护

2.2.6公共区域消防管理

2.2.7公共区域消防设施维护

2.2.8公共区域消防演练

2.3物业服务标准

2.3.1清洁卫生：每日至少进行两次公共区域清洁，保持环境卫生整洁

2.3.2绿化养护：每月进行一次绿化区域修剪，保持绿化景观美观

2.3.3安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，确保公共区域安全

2.3.4设施设备维修：及时修复损坏的公共设施设备，确保正常运行

2.3.5秩序维护：维护公共区域秩序，确保业主生活舒适

2.3.6消防管理：定期进行消防设施检查，确保消防设施完好

2.3.7消防演练：每年至少组织一次消防演练，提高业主消防安全意识

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米____元/月

3.2物业管理费支付方式

3.2.1乙方每月向甲方开具物业管理费发票，甲方在收到发票后____日内支付

3.3物业管理费支付时间

3.3.1物业管