2025年度门面商铺租赁与物业管理规范及服务质量标准合同.docx

2025年度门面商铺租赁与物业管理规范及服务质量标准合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁与物业管理规范

1.租赁范围与用途

乙方同意将位于______的门面商铺出租给甲方使用，甲方承诺仅用于______用途。

甲方不得擅自改变商铺结构、用途或进行任何违法活动。

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。

二、物业管理与服务质量标准

1.物业管理服务

乙方负责对商铺进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

乙方应确保商铺内的公共区域整洁、安全、舒适，并定期进行清洁和维修。

2.服务质量标准

乙方应按照国家相关标准及行业规范提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方合理要求。

乙方应建立健全服务质量监控体系，对服务质量问题进行及时整改。

三、租金与支付方式

1.租金金额

本合同商铺租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金按月支付，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.支付方式

租金支付方式为银行转账，甲方应在支付租金前将付款凭证发送至乙方指定邮箱。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。

乙方如未按时提供物业管理服务，应向甲方支付______%的违约金。

任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理与服务进行监督和评估，如发现不符合服务质量标准，有权要求乙方改进。

有权在租赁期限内要求乙方对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

按时支付租金及相关费用。

遵守物业管理规定，不得损坏商铺及公共设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据租赁合同的约定收取租金。

有权对商铺进行必要的维修和保养，但需提前通知甲方。

义务：

按照合同约定提供符合服务质量标准的物业管理与服务。

定期对商铺进行巡查，确保安全和卫生。

六、服务内容与标准

1.服务内容

乙方应定期对商铺进行清洁、绿化和设施的检查与维护。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到行业标准和甲方的要求，确保商铺的整洁、安全和舒适。

乙方应建立健全服务记录，对服务过程中的问题进行记录和反馈。

七、租金调整与支付

1.租金调整

租赁期间如遇市场租金上涨，乙方有权按照市场租金水平调整租金，但需提前一个月通知甲方。

甲方在接到租金调整通知后，有权选择继续租赁或解除合同。

2.支付方式

租金按月支付，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

甲方应在签订合同时预付一个月租金作为保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定，损坏商铺或公共设施，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供符合服务质量标准的服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方未履行维修和保养义务，导致商铺设施损坏，应承担维修费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议