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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宿舍租赁服务标准合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.房屋使用与维护

5.1房屋用途

5.2使用规则

5.3维护责任

6.房屋维修及费用承担

6.1维修范围

6.2维修费用承担

6.3维修时限

7.物业管理费及公共设施费

7.1物业管理费标准

7.2公共设施费标准

7.3费用支付方式

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.房屋转租及转让

9.1转租条件

9.2转让条件

9.3转租或转让手续

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约责任承担

12.2违约金计算

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋使用规则

14.3附件三：物业管理费标准

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1租赁方：甲方

1.1.2承租方：乙方

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同编号：D1.4合同签订地点：市区街道

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：60平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋配套设施：独立卫生间、厨房、空调、热水器、网络接口等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁结束日期：2025年1月1日

3.3租赁期限续约条件：租赁期限届满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长不超过一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币3000元整

4.2支付方式：每月底前支付下一个月租金，支付方式为银行转账

4.3付款时间：每月25日前

4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的1%作为违约金

5.房屋使用与维护

5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动

5.2使用规则：乙方应遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施

5.3维护责任：乙方应负责日常房屋及配套设施的维护，保持房屋整洁

6.房屋维修及费用承担

6.1维修范围：乙方使用过程中因正常使用造成的房屋及配套设施损坏

6.2维修费用承担：乙方应承担维修费用，如因乙方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由乙方承担

6.3维修时限：乙方应在发现损坏后24小时内通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内进行维修

7.物业管理费及公共设施费

7.1物业管理费标准：每月人民币100元整

7.2公共设施费标准：根据实际使用情况按月计费

7.3费用支付方式：与租金一同支付，支付方式为银行转账

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：2024年1月1日

8.2验收标准：房屋应符合合同约定的条件，无损坏，设施齐全，功能正常

8.3验收程序：乙方在收到房屋后3日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行修复或更换，乙方应在修复或更换完成后再次验收

9.房屋转租及转让

9.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让房屋

9.2转让条件：如甲方同意乙方转租或转让，乙方应承担相应的法律责任，并确保新的承租方或受让方符合租赁条件

9.3转租或转让手续：乙方转租或转让房屋，应提前一个月通知甲