二零二四年度小产权二手房买卖合同，租赁权、抵押权及共有人权益处理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权二手房买卖合同，租赁权、抵押权及共有人权益处理

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准及程序

6.租赁权、抵押权及共有人权益处理

6.1租赁权处理

6.2抵押权处理

6.3共有人权益处理

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3其他违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1房屋权属证明

11.2买卖双方身份证明

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规

1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定

1.2合同订立目的

1.2.1明确买卖双方的权利和义务

1.2.2规范房屋买卖行为，保障双方合法权益

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于某市某区某街道某小区

2.1.2房屋所在楼栋及楼号

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为100平方米

2.2.2房屋套内面积90平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋为框架结构

2.3.2房屋装修情况：简装

2.4房屋权属证明

2.4.1房屋产权证号为某字

2.4.2房屋土地使用权证号为某字

第三条买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.1.1买方全称为：某房地产开发有限公司

3.1.2买方法定代表人：

3.1.3买方住所：某市某区某街道某小区

3.2卖方基本情况

3.2.1卖方全称为：

3.2.2卖方身份证号码：05678

3.2.3卖方住所：某市某区某街道某小区

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.1.1房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款方式

4.2.1买方应分两次支付购房款

4.2.2第一次支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订后五日内支付

4.2.3第二次支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交付后五日内支付

4.3付款时间节点

4.3.1第一次付款时间：合同签订后五日内

4.3.2第二次付款时间：房屋交付后五日内

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为合同签订后三个月内

5.2房屋交付地点

5.2.1房屋交付地点为房屋所在小区

5.3房屋验收标准及程序

5.3.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件

5.3.2买方在房屋交付后五日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后十日内予以修复或退还购房款

第六条租赁权、抵押权及共有人权益处理

6.1租赁权处理

6.1.1房屋交付前，卖方应确保房屋内无租赁关系

6.1.2房屋交付后，买方有权自行决定是否继续租赁房屋

6.2抵押权处理

6.2.1房屋交付前，卖方应确保房屋无抵押权

6.2.2房屋交付后，买方有权申请办理房屋抵押登记手续

6.3共有人权益处理

6.3.1房屋交付前，卖方应确保房屋无共有人权益纠纷

6.3.2房屋交付后，买方有权取得房屋的完全所有权

第七条违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1买方未按约定时间支付购房款，应向