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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南通市科技园区场地租赁与科技创新合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5场地租赁用途

1.6场地面积与位置

1.7租金及支付方式

1.8租金调整机制

1.9保证金

1.10使用费与税费

1.11合同解除与终止条件

1.12违约责任与赔偿

1.13争议解决方式

1.14合同附件与补充协议

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：南通市科技园区管理委员会

1.1.2出租方地址：南通市区街道号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：南通市区街道号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

第二条合同签订日期

2.1本合同于2024年3月10日签订。

第三条合同生效日期

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第四条合同期限

4.1本合同租赁期限为三年，自2024年3月10日起至2027年3月9日止。

第五条场地租赁用途

5.1承租方租赁场地用于科技创新项目研发和实验。

第六条场地面积与位置

6.1租赁场地总面积为1000平方米，位于南通市科技园区内，具体位置为栋层。

第七条租金及支付方式

7.1租金标准：人民币叁万元整（￥30,000.00）每月。

7.2支付方式：承租方应于每月5日前将当月租金支付至出租方指定账户。

第八条租金调整机制

8.1租金自合同签订之日起三年内保持不变。

8.2若国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致后调整租金，调整后的租金自政策实施之日起生效。

第九条保证金

9.1承租方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为保证金。

9.2保证金用于确保承租方按照合同约定使用场地，并在合同终止时无违约行为的情况下，扣除相应费用后退还给承租方。

第十条使用费与税费

10.1承租方应按国家规定缴纳与场地使用相关的各项税费。

10.2承租方在使用场地过程中产生的其他费用，如水、电、物业管理费等，由承租方自行承担。

第十一条合同解除与终止条件

11.1.1承租方未按合同约定支付租金或保证金；

11.1.2承租方未按合同约定使用场地；

11.1.3承租方违反合同约定的其他义务。

11.2.1出租方未按合同约定提供场地或服务；

11.2.2出租方违反合同约定的其他义务。

11.3合同解除后，双方应按照合同约定进行场地清理和费用结算。

第十二条违约责任与赔偿

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

12.2违约金数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的20%。

第十三条争议解决方式

13.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交南通市区人民法院诉讼解决。

第十四条合同附件与补充协议

14.1本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁协议书等。

14.2如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应采用书面形式，并经双方签字盖章。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义与范围

15.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、法律顾问等。

第十六条第三方介入的条件与程序

16.1.1第三方具备履行相关服务或协助的资质和能力；

16.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意；

16.1.3第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益。

16.2第三方介入的程序如下：

16.2.1甲乙双方协商确定引入的第三方；

16.2.2双方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等；

16.2.3第三方参与合同履行的具体事项，需经甲乙双方同意。

第十七条第三方的责任限额

17.1第三方的责任限额如下：

17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍；

17.1.2第三