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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南宁市商铺租赁管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式与时间

6.租赁商铺的使用范围与限制

7.租赁商铺的维护与保养责任

8.租赁双方的权益与义务

9.租赁商铺的转租、转借与抵押

10.合同变更、解除与终止

11.违约责任与赔偿

12.争议解决方式

13.合同生效与附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确租赁双方在租赁商铺期间的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条租赁双方基本信息

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址：具体地址。

3.2商铺面积：平方米。

3.3商铺结构：具体描述。

3.4商铺用途：明确商铺的使用性质。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：自年月日至年月日。

4.2租金：人民币元/月。

4.3租金支付方式：按月支付，每月日支付。

4.4租金调整：根据市场行情和双方协商结果，可进行租金调整。

第五条租金支付方式与时间

5.1乙方应在每月支付租金前，将租金足额汇入甲方指定的账户。

5.2若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

第六条租赁商铺的使用范围与限制

6.1乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

6.2乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害他人利益。

6.3乙方不得将商铺转租、转借或抵押给第三方。

第七条租赁商铺的维护与保养责任

7.1甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

7.2乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，保持商铺的整洁。

7.3乙方应遵守商铺的物业管理规定，不得损害他人利益。

第八条租赁双方的权益与义务

8.1甲方权益与义务

8.1.1甲方应按约定时间向乙方提供符合租赁条件的商铺。

8.1.2甲方应保证商铺的合法使用权，不得干涉乙方正常经营。

8.1.3甲方应配合乙方办理商铺的相关手续。

8.2乙方权益与义务

8.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。

8.2.2乙方应遵守国家法律法规和商铺管理规定。

8.2.3乙方应按时缴纳租金及物业管理费。

第九条租赁商铺的转租、转借与抵押

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或抵押给第三方。

9.2甲方有权随时解除合同，若乙方未经同意擅自转租、转借或抵押商铺。

第十条合同变更、解除与终止

10.1合同变更

10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

10.1.2变更内容应以书面形式进行确认。

10.2合同解除

10.2.1出现不可抗力，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。

10.2.2乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除合同。

10.3合同终止

10.3.1租赁期满，合同自然终止。

10.3.2合同解除后，双方应办理合同终止手续。

第十一条违约责任与赔偿

11.1甲方违约责任

11.1.1甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金。

11.1.2甲方擅自干涉乙方正常经营，应承担相应的法律责任。

11.2乙方违约责任

11.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。

11.2.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方发生争议，应友好协商解决。

12.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效与附件

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、法律顾问等。

15.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行效率，保障各方权益。

16.第三方责任限额

16.1第三方的责任限额根据其提供的具体服务内容确定，并在合同附件中明确列出。

16.2第三方责任限额包括但不限于：

16.1.1因第三方提供的服务质量导致的损失；

16.1.2