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2025年度门面房房屋出租合同二零二五年度（含装修补贴）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋为门面房，总面积为______平方米，层高为______米。

2.房屋装修情况

房屋现状为______（如毛坯、简装等），乙方有权对房屋进行装修，装修标准应符合甲方要求。

甲方提供装修补贴，补贴金额为______元，用于乙方装修房屋。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季等）。

乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。

三、交房与退房

1.交房

甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用，乙方应于交房时对房屋进行检查，确认无误后签字接收。

2.退房

租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应于______日内将房屋恢复原状，并交还甲方。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方同意。

3.甲方对房屋享有维修权，乙方应配合甲方进行房屋维修。

4.双方应妥善保管房屋钥匙，如有丢失，应及时通知对方。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。

有权在房屋租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

向乙方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的安全和适宜居住。

在租赁期间，不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋进行合法经营活动。

在租赁期满后，有权按照合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋设施。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，包括清洁、保养等。

甲方负责房屋的大修和更换房屋设施。

2.维修责任

乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

甲方在维修房屋时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按月支付租金，具体支付日期和方式由双方约定。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.租金调整

租赁期间，如遇房屋租金上涨，甲方应在提前______个月通知乙方，经双方协商一致后，可调整租金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

甲方因房屋不可抗力原因无法继续出租；

乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

双方协商一致解除合同。

2.合同终止

租赁期满后，合同自然终止。

若乙方需要续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商，经双方同意后可续签合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋用途等）予以必威体育官网网址。

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