2025年度门面转让与受让双方权益保障协议.docx

2025年度门面转让与受让双方权益保障协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面转让描述

1.门面信息

门面名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。

乙方同意受让甲方上述门面，并承担门面的一切权利和义务。

2.权益要求

乙方在受让门面后，享有门面的使用权、收益权等合法权益。

甲方保证所转让门面不存在任何法律纠纷，且已办理完毕所有必要的产权过户手续。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

本协议约定的门面转让价格为______元。

乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部转让款。

2.支付方式

乙方支付转让款的方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将门面交付给乙方。

乙方应在收到门面后______个工作日内办理完毕门面的接收手续。

2.交房地点

甲方将门面交付至乙方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。

四、其他约定

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方受让的门面进行检验和验收，如发现门面不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据门面实际情况调整转让事项，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将门面交付给乙方，并按照协议约定办理产权过户手续。

为乙方受让门面提供必要的协助，如提供相关手续资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求受让门面后，享有门面的使用权、收益权等合法权益。

如因甲方原因导致门面无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间支付转让款。

按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面的结构和使用性质。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在交付门面前应对门面进行检查，确保门面符合协议要求。

乙方在收到门面后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的门面信息、权利义务以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换门面等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据门面转让进度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的门面后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有门面交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的门面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于手续费用、评估费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间支付转让款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照协议约定使用门面，擅自改变门面的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）