前期物业合同范本2014.docxVIP

前期物业合同范本2014

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，对甲方所述物业进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的公共区域清洁、绿化、卫生等工作；

（2）物业管理区域内公共设施、设备的管理与维护；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内安全防范措施的实施；

（5）物业管理区域内车辆停放管理；

（6）物业管理区域内公共活动的组织与协调；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方委托的服务内容和实际工作量，向甲方收取前期物业管理服务费用。服务费用总额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

3.2服务费用支付方式：甲方应于每月__________日前向乙方支付当月服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的各项义务；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质的前期物业管理服务；

（3）在合同履行过程中，有权要求乙方对存在的问题进行整改。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）配合乙方履行物业管理职责，不得擅自改变物业管理区域内公共设施、设备的用途；

（3）维护物业管理区域的公共秩序，不得损害其他业主的合法权益。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的服务费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质的前期物业管理服务；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）遵守国家有关物业管理法律法规，执行物业管理规章制度。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的__________%。

5.2乙方未按合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方整改，逾期不整改的，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业管理区域相关资料；

2.乙方制定的物业管理规章制度；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

签订日期：_________________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障甲方权益，提高物业管理水平，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务，并由丙方提供专业咨询及监督服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，对甲方所述物业进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的公共区域清洁、绿化、卫生等工作；

（2）物业管理区域内公共设施、设备的管理与维护；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内安全防范措施的实施；

（5）物业管理区域内车辆停放管理；

（6）物业管理区域内公共活动的组织与协调；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业咨询及监督服务方，负责对乙方提供的前期物业管理服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。

2.2丙方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，并提出改进意见。

2.3丙方有权要求乙方对存在的问题进行整改，并跟踪整改效果。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计_________