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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖定金支付及税费缴纳合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房地产定义

1.2买卖双方定义

1.3定金定义

1.4税费定义

2.合同标的物

2.1房地产基本信息

2.2房地产权属证明

2.3房地产现状描述

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格确定

3.2定金支付金额

3.3定金支付时间

3.4房款支付方式

3.5房款支付时间

4.税费缴纳

4.1税费种类及标准

4.2税费缴纳时间

4.3税费缴纳责任

5.买卖合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同备案

6.定金退还

6.1定金退还条件

6.2定金退还时间

6.3定金退还方式

7.房地产过户

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后责任

11.合同附件

11.1合同附件一：房地产权属证明

11.2合同附件二：税费缴纳明细

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同期限

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2合同解释及争议解决

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房地产定义：本合同所指房地产，指位于_________市_________区，坐落地址为_________的房屋及其附属设施，房屋产权证号为_________。

1.2买卖双方定义：甲方（卖方）指_________，乙方（买方）指_________。

1.3定金定义：本合同所指定金，是指乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定数额的货币，作为买卖房地产的保证金。

1.4税费定义：本合同所指税费，是指乙方在购买房地产过程中，按照国家法律法规及地方政策需要缴纳的各项税费。

2.合同标的物

2.1房地产基本信息：房屋建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，用途为______。

2.2房地产权属证明：甲方应提供完整的房地产权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

2.3房地产现状描述：房屋现状为_________，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格确定：本合同约定的买卖价格为人民币______万元整。

3.2定金支付金额：乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付定金人民币______万元。

3.3定金支付时间：定金支付时间以实际到账时间为准。

3.4房款支付方式：房款支付方式为______，具体支付时间及金额按照本合同约定执行。

4.税费缴纳

4.2税费缴纳时间：税费缴纳时间为______。

4.3税费缴纳责任：税费缴纳责任由乙方承担。

5.买卖合同签订及生效

5.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且甲方提供的房地产权属证明真实有效。

5.3合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律法规规定办理合同备案手续。

6.定金退还

（1）甲方未按约定提供真实有效的房地产权属证明；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

6.2定金退还时间：定金退还时间为合同解除后____个工作日内。

6.3定金退还方式：定金退还方式为______。

7.房地产过户

7.1过户手续办理：双方应按照相关法律法规规定办理房地产过户手续。

7.2过户费用承担：过户费用由双方按照国家法律法规及地方政策各自承担。

7.3过户时间：过户时间为合同生效后____个工作日内。

8.违约责任

8.1买方违约责任：若乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房款总额_____%的违约金。

8.2卖方违约责任：若甲方未按约定提供房地产权属证明或未按时办理过户手续，甲方应向乙方支付相当于房款总额_____%的违约金。

8.3违约金计算：违约金计算以实际应付款项为准，不足部分按比例计算。

9.争议解决

9.1