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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度幼儿园设施用地租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称及法定代表人

1.2乙方名称及法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物描述

2.2租赁用途说明

2.3使用范围及限制

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.甲方责任与义务

7.1交付租赁物

7.2维护租赁物

7.3保障租赁物安全

7.4其他责任与义务

8.乙方责任与义务

8.1交纳租金

8.2保管租赁物

8.3维护租赁物

8.4其他责任与义务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约责任追究方式

10.租赁合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称：幼儿园

1.2甲方法定代表人：

1.3乙方名称：房地产开发有限公司

1.4乙方法定代表人：

1.5双方联系方式

1.5.1甲方联系电话：0215678

1.5.2甲方联系地址：上海市区路号

1.5.3乙方联系电话：02187654321

1.5.4乙方联系地址：上海市区路号

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物：位于上海市区路号，面积共计1000平方米的幼儿园设施用地。

2.2租赁用途：用于设立幼儿园，提供幼儿教育服务。

2.3使用范围及限制：乙方不得改变租赁用途，不得擅自分割、转租或以其他方式转让租赁物。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁期限续签条件：租赁期满前三个月，如双方无异议，可续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据上海市相关法律法规及市场行情，租金每三年调整一次。

5.2调整频率：租金调整频率为三年。

5.3调整程序：调整前三个月，甲方应向乙方提出调整方案，经双方协商一致后执行。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起五个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还保证金。

7.甲方责任与义务

7.1交付租赁物：甲方应确保租赁物符合租赁合同约定，并按时交付乙方使用。

7.2维护租赁物：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

7.3保障租赁物安全：甲方应确保租赁物符合消防安全、卫生防疫等要求，保障乙方使用安全。

7.4其他责任与义务：甲方应遵守国家相关法律法规，积极配合乙方开展幼儿园运营。

8.乙方责任与义务

8.1交纳租金：乙方应按照合同约定的时间和金额，及时足额交纳租金。

8.2保管租赁物：乙方应妥善保管租赁物，防止因乙方原因造成租赁物的损坏或遗失。

8.4其他责任与义务：乙方应遵守国家有关幼儿教育的法律法规，确保幼儿园的运营符合相关标准。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未能按时交付租赁物或提供符合约定的租赁条件，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；如乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

9.3违约责任追究方式：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可依法向人民法院提起诉讼。

10.租赁合同的变更和解除

10.1合同变更：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同