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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房物业管理责任合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理合同期限

4.1合同签订时间

4.2合同有效期限

4.3合同终止条件

5.物业管理服务时间及节假日安排

5.1常规物业管理服务时间

5.2节假日物业管理服务安排

6.物业维修与保养

6.1常规维修保养责任

6.2紧急维修处理

6.3设备设施保养周期

7.物业安全与秩序维护

7.1安全防范措施

7.2消防安全责任

7.3秩序维护职责

8.业主权益保护

8.1业主大会制度

8.2业主委员会职责

8.3业主投诉处理

9.物业管理与使用规则

9.1物业使用规定

9.2物业装修管理

9.3业主共同利益保护

10.物业资料与档案管理

10.1资料与档案收集

10.2资料与档案保管

10.3资料与档案查询

11.合同违约责任

11.1物业管理方违约责任

11.2业主方违约责任

11.3违约赔偿方式

12.争议解决方式

12.1争议协商解决

12.2争议调解解决

12.3争议仲裁或诉讼解决

13.合同解除条件

13.1合同解除条件概述

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

名称：_______物业管理有限责任公司

地址：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

1.2业主方信息

名称：_______业主委员会

地址：_______

负责人：_______

联系方式：_______

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

本合同所指物业管理区域为：_______

2.2物业管理服务内容

（1）环境卫生清洁

（2）绿化养护

（3）公共设施设备维护

（4）安全防范

（5）秩序维护

（6）公共秩序管理

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生清洁：每日至少进行一次公共区域清洁，保持环境整洁。

（2）绿化养护：每月至少进行一次绿化养护，保持绿化带美观。

（3）公共设施设备维护：定期对公共设施设备进行检查、维修，确保正常运行。

（4）安全防范：24小时安保巡逻，定期进行安全检查。

（5）秩序维护：维护小区秩序，及时处理业主投诉。

（6）公共秩序管理：制定小区管理制度，监督业主遵守。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

（1）公共设施设备维护费用

（2）绿化养护费用

（3）环境卫生清洁费用

（4）安全防范费用

（5）秩序维护费用

3.2物业管理费用标准

根据物业管理区域实际情况，物业管理费用标准为：_______元/平方米/月。

3.3物业管理费用支付方式

业主应于每月_______日前，按照物业管理费用标准向物业管理方缴纳物业管理费用。

第四条物业管理合同期限

4.1合同签订时间

本合同签订时间为：_______年_______月_______日。

4.2合同有效期限

本合同有效期限为：_______年，自合同签订之日起生效。

4.3合同终止条件

（1）合同期满，双方协商一致续签；

（2）物业管理方或业主方单方面提出解除合同，并按照规定履行相关手续；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第五条物业管理服务时间及节假日安排

5.1常规物业管理服务时间

物业管理方每日提供24小时物业管理服务。

5.2节假日物业管理服务安排

在法定节假日，物业管理方应提供不低于常规服务水平的物业管理服务。

第六条物业维修与保养

6.1常规维修保养责任

物业管理方负责小区内公共设施设备的日常维修与保养。

6.2紧急维修处理

在发生紧急情况时，物业管理方应立即处理，确保业主生命财产安全。

6.3设备设施保养周期

物业管理方应按照设备设施的使用寿命和保养要求，制定保养计划，定期进行保养。

第八条业主权益保护

8.1业主大会制度

业主大会是物业管理区域内全体业主的自治组织，负责决定物业管理区域内有关业主共同利益的事项。

8.2业主委员会职责

业主委员会负责执行业主大会的决定，监督物业管理方的物业服务工作