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第1章概述

第1节〔重点〕及各费用的取费基数建筑安装工程造价的费用组成

建筑安装工程费〔造价〕由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接费、间接费之和称之为工程预算本钱。

一、直接费

直接费由直接工程费和措施费组成。

〔一〕直接工程费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴根本工资⑵工资性补贴⑶生产工人辅助工资⑷职工福利费⑸生产工人劳动保护费

2．材料费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：⑴材料原价〔或供给价格〕。⑵材料运杂费⑶运输损消耗⑷采购及保管费⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

〔二〕措施费：是指为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。包括内容：环境保护费、文明施工费、平安施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。

二、间接费

间接费由规费、企业管理费组成。

〔一〕规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用〔简称规费〕。包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费〔⑴养老保险费、⑵失业保险费、医疗保险费〕、住房公积金、危险作业意外伤害保险。

(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

三．利润

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

四．税金

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

第二节确定工程造价的计价方式

一、计价方式的概念

工程造价的计价方式是指采用不同的计价原那么、不同的计价依据、不同的计价方法、不同的计价目的来确定工程造价的计价模式。

二、计价方式的分类

1、按经济体制分类：方案经济体制下的计价方式和市场经济体制下的计价方式。

2、按编制的依据分类：定额计价方式和清单计价方式。

三、定额计价方式下工程造价确实定

定额计价方式主要通过编制施工图预算的方式来确定工程造价。

1、施工图预算的构成要素：工程量、工料机消耗量、直接费、工程费用。

2、编制施工图预算的步骤：〔重点〕

〔1〕根据施工图和预算定额计算工程量

〔2〕根据工程量和预算定额分析工料机消耗量

〔3〕根据工程量和预算定额基价计算直接费

〔4〕根据直接费和间接费费率计算间接费

〔5〕根据直接费、间接费、利润率计算利润

〔6〕根据直接费、间接费、利润、税金之和以及税率计算税金

〔7〕根据直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价。

注意：计算直接费一般采用两种方式：单位估价法和实物金额法。

四、清单计价方式下工程造价确实定

1、工程量清单计价的概念

2、工程量清单计价编制内容包括：

在套用定额分析计算工料机消耗量时分两情况：直接套用和分别套用。

3、综合单价确实定

〔1〕综合单价主要包括：人工费、材料费、机械费、管理、利润、风险费等费用。

第三节确定工程造价的根本原理

1、建筑产品的特点：单件性、固定性和流动性。

2、当前，建筑产品价格主要有两种表现形式：一是政府指导价，二是市场竞争价。

3、确定建筑工程造价的根本理论：

将复杂的建筑工程分解为具有共性的根本构造要素----分项工程，编制单位分项工程人工、材料、机械台班及货币的消耗定额〔预算定额〕，是确定建筑工程造价根本原理的重要根底。

〔重点〕〔1〕建设工程：经济上是独立核算，行政上是一种独立的组织形式。如一个学校、工厂、医院

〔2〕单项工程：竣工后可单独发挥生产能力或工程效益。

〔3〕单位工程：竣工后不能单独发挥生产能力或工程效益。

〔4〕分部工程：是单位工程的组成局部

〔5〕分项工程：分部工程的组成局部

4、确定工程造价的数学模型

用编制施工图预算确定工程造价，一般采用三种方法，三种数学模型：

〔1〕单位估价法

〔2〕实物金额法

〔3〕分项工程完全单价计算法

5、施工图预算的编制依据

6、施工图预算的编制内容

7、施工图预算编制程序〔重点〕清单报价编制程序〔重点〕

第二章建筑工程预算定额应用

一、预算定额的概念

是确定一定计量单位的分项工程人工、材料、机械台班耗用量〔货币量〕的数量标准。

二、预算定额的编制过程例如

三、预算定额的特性〔重点〕

1、科学性

2、权威性

3、群众性