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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度学院教职工创业园商铺租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

2.租赁标的

2.1商铺基本情况

2.2租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3逾期支付处理

4.租赁用途

4.1商铺使用范围

4.2禁止事项

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.交付与验收

6.1商铺交付

6.2验收标准

6.3验收期限

7.租赁变更

7.1租赁期限变更

7.2租赁面积变更

7.3租赁用途变更

8.租赁终止

8.1合同解除条件

8.2租赁期满

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释权

12.3合同变更

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方，全称为___________，住所地为___________，法定代表人为___________。

1.1.2承租方：乙方，全称为___________，住所地为___________，法定代表人为___________。

1.2定义

1.2.1“商铺”指位于___________的编号为___________的商铺，面积为___________平方米。

1.2.2“租赁期限”指自____年____月____日至____年____月____日。

1.2.3“租金”指本合同约定的租赁费用。

1.2.4“物业管理费”指商铺所在物业管理区域内的物业管理服务费用。

1.2.5“水电费”指商铺使用过程中产生的电费、水费。

1.2.6“其他费用”指与商铺租赁相关的其他费用，如税费、保证金等。

2.租赁标的

2.1商铺基本情况

商铺位于___________，具体地址为___________，建筑面积为___________平方米，结构为___________，装修状况为___________。

2.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币___________元（大写：___________元整）。

3.2支付时间

租金按年支付，乙方应于每年的____月____日前向甲方支付当年的租金。

3.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的逾期违约金。

4.租赁用途

4.1商铺使用范围

乙方仅可在商铺内从事___________业务。

4.2禁止事项

（1）违法经营活动；

（2）影响商铺周边环境的经营活动；

（3）违反商铺所在物业管理区域的规定。

5.租赁费用

5.1水电费

商铺使用过程中产生的电费、水费由乙方自行承担。

5.2物业管理费

商铺所在物业管理区域内的物业管理服务费用由乙方按物业管理公司规定支付。

5.3其他费用

与商铺租赁相关的其他费用，如税费、保证金等，由乙方按相关规定承担。

6.交付与验收

6.1商铺交付

甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。

6.2验收标准

（1）商铺结构、装修状况应符合合同约定；

（2）商铺内设施设备应完好；

（3）商铺周边环境应符合合同约定。

6.3验收期限

乙方应在商铺交付后的____日内完成验收，并向甲方书面反馈验收结果。

8.租赁终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有下列情况之一的，可以解除合同：

（1）商铺因城市规划、公共安全等原因被征收或拆除；

（2）乙方严重违反合同约定的使用范围或禁止事项；

（3）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日；

（4）乙方因故无法继续经营，经甲方同意解除合同。

8.1.2乙方有下列情况之一的，可以解除合同：

（1）甲方未按约定交付商铺或交付的商铺不符合合同约定；

（2）甲方未按约定履行物业管理责任；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

8.3合同终止后的处理

8.3.1合同终止后，乙方应立即腾退商铺，并将商铺恢复原状。

8.3.2