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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校物业管理费收取与校园安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同签订日期与生效日期

3.物业管理费收取标准

3.1收费依据

3.2收费项目及金额

3.3收费方式及时间

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务项目

4.3物业管理服务质量要求

5.校园安全保障措施

5.1安全责任划分

5.2安全管理制度

5.3安全设施设备

6.合同履行期限

7.合同履行地点

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：校园安全保障措施清单

12.3附件三：收费标准明细表

13.合同签署与生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1发包方：学校

1.1.2承包方：物业管理公司

1.2合同双方地址

1.2.1发包方地址：市区街道路号

1.2.2承包方地址：市区街道路号

1.3合同双方联系方式

1.3.1发包方联系人：

1.3.2发包方联系电话：138

1.3.3承包方联系人：

1.3.4承包方联系电话：1395678

2.合同签订日期与生效日期

2.1合同签订日期：2024年4月1日

2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

3.物业管理费收取标准

3.1收费依据

3.1.1国家及地方物业管理相关法律法规

3.1.2本合同约定

3.2收费项目及金额

3.2.1普通住宅物业管理费：每平方米每月0.8元

3.2.2商业物业管理费：每平方米每月1.2元

3.3收费方式及时间

3.3.1收费方式：按季度缴纳

3.3.2收费时间：每个季度一个月的20日前缴纳

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.1.1学校住宅区

4.1.2学校商业区

4.2物业管理服务项目

4.2.1室内外环境卫生

4.2.2公共设施设备维护

4.2.3安全巡查与保卫

4.2.4消防安全管理

4.2.5物业维修与报修

4.3物业管理服务质量要求

4.3.1环境卫生保持整洁

4.3.2公共设施设备正常运行

4.3.3安全保障措施落实到位

5.校园安全保障措施

5.1安全责任划分

5.1.1物业管理公司负责校园内公共区域的安全管理

5.1.2学校负责学生、教职员工的安全教育和管理

5.2安全管理制度

5.2.1制定和完善校园安全管理制度

5.2.2定期开展安全培训和演练

5.3安全设施设备

5.3.1校园内安装必要的监控设备

5.3.2配备必要的安全器材和设施

6.合同履行期限

6.1合同履行期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止

7.合同履行地点

7.1合同履行地点：学校住宅区及商业区

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除条件

8.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正

8.2.2合同目的无法实现，且无法通过变更合同达到目的

8.2.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件

9.违约责任

9.1违约情形